Поиск по журналу

Вся Россия

Разрешение органов опеки для покупки квартиры в ипотеку.

ID: 44616498

25 октября 2019

Вся Россия

6 274

Здравствуйте!

Мне необходимо продать квартиру, в которой выделены доли несовершеннолетним детям (3 и 5 лет) и купить квартиру большей площади с привлечением ипотечных средств.

Сталкивались ли вы с такими сделками на практике и дают ли органы опеки в СПб (московский или невский район) разрешение на обремение долей несовершеннолетних банком?

Часто читаю, что в разных регионах с этим проблемы.

Авторы

Теги

ID: 44616498

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 29 м², этаж 9

Саларьево

19 мин.

ЖК "Румянцево-Парк", Родниковая улица, 30к3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

6 комментариев

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

28 октября 2019, 13:03

Сбербанк давно не просит разрешения на залог детских долей

58/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

26 октября 2019, 11:54

Здравствуйте! Могу с уверенностью заявить, что Сбербанк берёт в залог детские доли. Сейчас у моей клиентки сделка с ипотекой и субсидиями. Опека дала разрешение и Сбербанк согласовал это дело.

192/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Логинова

Частный маклер

26 октября 2019, 08:06

То есть требовать такое разрешение банк безусловно может, как и выдвигать иные дополнительные условия, но если банку такое разрешение не обязательно - то и получать его теперь нет необходимости.

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Логинова

Частный маклер

26 октября 2019, 08:03

Нет необходимости терять время и нервы на получение разрешения органов опеки и попечительства на передачу детских долей в залог при покупке с использованием ипотеки. Основание - п.3 ст.6 ФЗ "О ипотеке(залоге) недвижимости". Нотариусы пока далеко не все применяют данную норму. Если будет нужно письмо с разъяснением от Нотариальной палаты - обращайтесь.

353/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Лаевская

Частный маклер

25 октября 2019, 23:55

Опека выдаст Вам разрешение, но не каждый банк даёт ипотеку, где будет залоговое имущество н/с. В первую очередь обратитесь в банк с данным вопросом. А ещё лучше нанять специалиста по недвижимости на весь процесс(продажи,ипотеки и покупки недвижимости)
В рамках форума -только краткая инструкция даётся-любая информация-это интеллектуальная собственность специалиста.

372/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 44616498

Автор

26 октября 2019, 06:51

Безусловно, на подобную сделку будет наниматься специалист.
Но хотелось бы изучить данный вопрос, т.к. даже в рамках этого форума ситуация очень неоднозначная.
Возможно в СПб уже кто-то имел опыт подобных сделок, естественно такие специалисты более предпочтительны.
Но если практика по выдаче разрешения обременения долей банком по ООиП в СПб не сложилась, то мне пока даже не имеет смысла поднимать вопрос расширения жилплощади.
ЗЫ в банке предварительно не против

486/50 000