Поиск по журналу

Вся Россия

Разрешение органов опеки на продажу квартиры с мат. капиталом в СПБ и покупку в ЛО Девяткино

Марина

26 сентября 2020

Вся Россия

1 473

Здравствуйте! Собираемся продать свою квартиру однушку в СПБ. В квартиру вложен мат. капитал. Квартира в ипотеке. Встречкой купить трешку в девяткино в новостройке, при этом погасив ипотеку полностью. Встречка по площади больше на 29 кв.м. Возможно ли получить одобрение в опеке на такую сделку? Получается что меняем СПБ на ЛО. Нас напугали, что 100% не одобрят. Не хотелось бы сорвать сделку на пол пути( Заранее спасибо!

Авторы

Марина

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

5 комментариев

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

26 сентября 2020, 00:20

Лучший совет

Вам лучше всего в опеку с этим вопросом и отправиться. От нас вы услышите только предположения.

На мой взгляд, если под новостройкой вы имеете ввиду несданный дом, то вероятность получить отказ по этой причине выше, чем из-за перемены города на область. Но это только предположение. Каждая конкретная опека может вынести абсолютно любое решение.

356/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина

Автор

1 октября 2020, 15:18

я сходила в ООП мне озвучили, что дом должен быть готов не менее чем на 85% (по этому критерию мы проходим, дом на гос комиссии будет уже в декабре), сказали принести документы от застройщика. Будем пробовать. Спасибо всем за ответы!

233/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Лаевская

Частный маклер

28 сентября 2020, 11:08

День добрый,Марина! Чтобы продать квартиру -Вам необходимо сначала выделить доли детям, а до этого необходимо погасить ипотеку. Далее согласовываете сделку в ООиП на продажу и покупку, но позиция ООиП-такова,что приобрести-продав детские доли, Вы можете только уже построенное жилье и введённое в эксплуатацию(т е -вторичное)

325/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

26 сентября 2020, 01:17

Здравствуйте. Опека наверняка котлован не даст купить, у них насколько я помню 70% готовность дома должна быть. Но могут быть исключения. Сделка не из самых легких. С уважением.

177/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

26 сентября 2020, 00:25

Здравствуйте. Каждый территориальный отдел ООиП - как отдельное государство. Нужно идти к ним на консультацию до начала активных действий. В теории препятствий нет, можно ведь и доли детей в приобретаемой квартире увеличить, например.

234/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях