Здравствуйте! Дети не собственники, значит опека не при чём. Если ваш покупатель ипотечник, то ВТБ будет настаивать (скорее всего) не просто на нотариальном обязательстве о снятии детей с рег.учета и регистрации детей по другому адресу, отличному от адреса продаваемой квартиры, а на регистрации детей ДО СДЕЛКИ по другому адресу. А если покупатель с прямыми деньгами, то банку всё равно...
Кадастровый паспорт изъят из документооборота с 2017г, вы, наверное, имели ввиду технический паспорт?? техпаспорт (или поэт.план+экспликацию)в большинстве случаев предоставляет собственник квартиры.

ЖурналВторичнаяВТОРИЧНАЯ«Мертвые души» в квартире. Что делать?Анна Карась14 мая 2019 44 188 25

Вот этого надо опасаться и избегать! Не верь, не бойся, не проси!!!https://spb.cian.ru/stati-mertvye-dushi-v-kvartire-chto-delat-291896/?mindbox-click-id=4ea2aaef-d2bd-47ff-8529-ba19c1ad7217&utm_source=illustratedarticle&utm_term=b2c&utm_content=illustratedarticle&utm_medium=email&utm_campaign=mertvie_dushi_07-06-2019

На консультации у менеджера банка В,Т,Б,, по ипотеке и рискам, возникающим при таких случаях, как дети, прописанные в квартире, даже хотя и собственниками то они не являются, по другим скрытым рискам (согласие супруга или супруги продавца, дееспособность участников сделки, прописанные там третьи лица и ...), получен ответ такого содержания, что, мол, банк ответственности не несёт, разбираться должен будет собственник сам, подавая в суд на продавца...
Вывод такой: не доверять менеджерам и банкам при сделках с недвижимостью, а приходить на сделку со своим юристом, даже заранее встречаться с продавцом при участии вашего личного юриста! Так вы обезопасите себя от возможных провалов вашей сделки с недвижимостью!

Если несовершеннолетний только зарегистрирован,
разрешение органа опеки и попечительства не требуется. Собственник
приобретаемой квартиры пишет заявление, что он имеет намерение продать
квартиру и сняться с регистрационного учета в 10-14 срок и снять с
регистрационного учета ребёнка (если он является законным представителем
ребенка). Заявление пишется ИМЕННО в органах опёки! Тем самым уведомляются государственные власти... а банк на втором месте уже...

г. Санкт-Петербург (официальный ответ органов опёки)
Заявление оформляется или у нотариуса или в органах опеки и
попечительства, куда Вы обращаетесь за разрешением на отчуждение
имущества несовершеннолетнего.
С уважением
ОМСУ МО МО г.Санкт-Петербург (официальный ответ органов опёки)

Здравствуйте. Для банка важно не то куда выписаны дети, а то что они не зарегистрированы в данной квартире. Документы банк будет требовать. Хотите подстраховаться, при наличии возможности, у продавцов, вы можете попросить их перепрописать детей и предъявить документы о их постоянной регистрации.

Здравствуйте! Если речь идет только о снятии с регистрационного учета (в простонародии именуемое выпиской), то разрешения действительно не надо. Но Вас обязательно спросят куда будут перепрописаны дети, достаточно только назвать будущий адрес.

Благодарю Вас всех за ответы!
Мат. капитал не вложен, дети (оба ребёнка) не являются собственниками данного жилья, собственник - их отец, муж их матери, которая прописана в данном жилье, которое приобретено в ипотеку, через банк В.Т.Б., г. Санкт-Петербург. Ипотека на выплачена полностью... Нужна ли справка в Банк (для оформления ипотеки на нового владельца) от паспортиста, куда эти дети и его (продавца) жена прописаны?
Собственник данного жилого помещения обязан сам лично заказать и оплатить справку по кадастровому паспорту? А затем предоставить эту справку покупателю?

Добрый день. Разрешение органов опеки на перепрописку детей не требуется. По части безопасности сделки трудно ответить,не зная всех деталей. Но главный принцип - дети должны быть куда-то прописаны,не "в воздух".