Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Разрешение от опеки
Камшат Сулейманова
14 апреля 2020
Вся Россия
6 320
8

Продаём квартиру за 2 млн но она была в ипотеке и долг остался 560 тр нам эту сумму дали родственники чтобы мы вышли на продажу а им вернём с продажи, но у наших покупателей нет ПВ и в договоре пишем цену 2220000 а покупаем квартиру за 2170000 из них 1350 от продажи а 820 в ипотеку чтобы отдать долг 560 и на ремонт, но опека увидела и говорит что разрешение не дадут потому что вы продаёте за 2220 а покупаете за 2170 зачем вам ипотека зачем вам 820 брать, как нам быть?

Авторы
8
Камшат Сулейманова
Могут подойти
8 комментариев
Частный маклер
14 апреля 2020, 18:47
Лучший совет
Добрый день. Если у покупателя нет ПВ, то это не покупатель. А Вы становитесь соучастником преступления предоставляя в банк недостоверные сведения. Имейте ввиду, что в случае расторжения договора Вы обязаны будете вернуть ровно столько, сколько в нем указано, даже с учетом того, что фактически Вы ничего не получали.
В опеке попробуйте сказать, что кредит идет на улучшение потребительских характеристик приобретаемой взамен квартиры (ремонт, мебель). Может получится, а может и нет.
13
0
490/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
15 апреля 2020, 11:07
Ничего в 2-х кратном размере отдавать не надо. Вы от сделки не отказывались. А за действия опеки Вы не в ответе
0
0
111/50 000
0/50 000
Камшат Сулейманова
Автор
15 апреля 2020, 06:10
Уже поздно искать других уже мы нашли себе да и дошли до опеки
0
0
62/50 000
0/50 000
Частный маклер
14 апреля 2020, 23:40
Согласна с Даниилом, риск не оправдан.
1
0
38/50 000
0/50 000
14 апреля 2020, 21:21
Если у Вас и у покупателей кредит в Сбере, то вопрос легко решаемый, в др. банках-это проблема. В сбере при продаже можно заявить, что вы не хотите ставить в ДКП сумму больше 2000, тогда специально обученный оценщик оценивает Вашу квартиру к примеру в 2500, предполагается, что 20% ПВ, и банк дает 2500-20%=2000. Немного другая фраза о расчете в ДКП и всё. Многократно обкатано.
0
1
378/50 000
0/50 000
Частный маклер
14 апреля 2020, 18:38
искать покупателей с ПВ, например, чтобы не было нужды завышать цену в ДКП.
3
0
75/50 000
0/50 000
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
14 апреля 2020, 18:28
Добрый день, вам просто не подходят эти покупатели, потому как у них завышение и доля ребенка становится дороже. А этих денег, реально нет.
Это проблема покупателя.
Пусть ищут деньги, берут в долг, потребительский и еще как-то..
У вас и без них сложно...

Сколько доля ребенка?
4
0
304/50 000
0/50 000
Камшат Сулейманова
Автор
15 апреля 2020, 06:06
Доли у детей только от Мск 69/1000 так нам нотариус поделил
0
0
59/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости