Здравствуйте, уважаемые специалисты. Скажите, пожалуйста, реально ли приобрести за 1-1.2М$ (без учета гонорара риэлтора и отделочных работ) 3х комнатную квартиру при следующих начальных/граничных условиях:
- Старая Москва внутри МКАДа, но не ЦАО;
- дом бизнес-класса не ранее 2006 г. постройки:
- жилая площадь не менее 80 кв.м.;
- этаж ОБЯЗАТЕЛЬНО от 30-го и выше, но не последние 2;
- обязательны раздельный санузел и как минимум 1 балкон/лоджия;
- окна на несколько сторон света с незагроможденным обзором (т.е., чтобы из любого окна был панорамный вид, а не стена соседнего небоскреба этого же комплекса):
- мебель/кухня/бар/аксессуары - не важны вообще (чистовую отделку и меблировку все равно будем делать заново);
- обязательно два парковочных места на подземной автостоянке (доплата за это возможна, но в разумных пределах, а не в объеме стоимости самих машин);
- желательные районы - Воробьевы горы/Университет/пр. Вернадского и Останкинский район (но необязательно, в принципе, подойдет практически любой район любого округа, кроме ЦАО).

Цель приобретения - комфортное проживание в течении предстоящих 5-6 лет работы в Москве. По окончанию этого срока я собираюсь оставить данную недвижимость в своей собственности без сдачи в аренду или перепродажи (по крайней мере, в ближайшие 10-15 лет). Покупка - прямая, единственным собственником (мной), без ипотек/рассрочек/субсидий и т.д.
P.S. Я просмотрел объявления на здешнем сайте и cian.ru и знаю, что в интересующей меня ценовой категории существует немало предложений, но я совершенный профан в вопросах сделок с недвижимостью и возможных подводных камней (особенно - в области возможных проблем собственно с качеством предлагаемых квартир). Поэтому хотелось бы услышать компетентные мнения специалистов перед тем, как собственно нанимать риэлтора - достаточен ли такой бюджет при перечисленных требованиях к квартире? Или можно обойтись и меньшей суммой? Или, напротив, такая квартира - это уже бОльшие деньги?