Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Реально ли продать двушку? Санкт-Петербург. Выборгский район. Парнас.
Владимир
9 апреля 2018
Вся Россия
6 302
11

Доброго времени суток господа! Очень нужна помощь знающих людей. Необходимо продать двухкомнатную квартиру в новостройке. Спб, Выборгский район, метро Парнас 10-15 мин пешком. Монолитный дом 24 этажа, огороженная территория, общая площадь 62 кв.м плюс балкон 4 кв.м. Комнаты по 12, кухня 20, два санузла, этаж высокий. Ремонта нет, бетонные стены.

Дом почти достроен, сдаётся в конце 2018 года. Хотим продать после вступления в собственность за 5.500.000 - 5.700.000 млн. р. Реально ли продать в течении полугода по такой цене? Отзовитесь пожалуйста.

Авторы
Теги
11
Владимир
продажа квартиры
Могут подойти
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
100 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
Ленинский проспект
4 мин.
ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
11 комментариев
Галина Пушкарева
Частный маклер
11 апреля 2018, 10:34
Учтите,что у Вас не очень удачное место. С одной стороны ЖД с ночными составами,с другой - метрополитеновское депо...
0
0
118/50 000
0/50 000
Владимир
Автор
11 апреля 2018, 09:01
Спасибо большое всем за ответы. Прислушаюсь к вашим советам, буду ждать окончания строительства.
0
0
96/50 000
0/50 000
Петр Манько
10 апреля 2018, 22:40
Пока преждевременно что-то решать. Ближе к моменту продажи сможем оценить конкурентную ситуацию и дать рекомендации. Есть разные подходы к продаже, выберите специалиста и Вам подскажут, как лучше поступить.
0
0
206/50 000
0/50 000
Марина Громова
10 апреля 2018, 14:56
Как-то я посомневалась бы в отношении такой цены. На Парнасе полно двушек с отделкой в райне 5 +/-. Я думаю, тем, кто ищет там, разница покажется существенной, тем более, при отсутствии отделки. И предложений там всегда полно. Я бы рассчитывала на 5-5200/5300
0
0
259/50 000
0/50 000
Владимир
Автор
10 апреля 2018, 17:37
Спасибо, скажите пожалуйста, стоит сразу выставлять за 5.300 или попробовать начать с желаемой суммы и по ситуации потихоньку снижаться?
0
0
136/50 000
Марина Громова
11 апреля 2018, 00:07
Стоит дождаться окрнчания строительства, посмотреть, как это все будет выглядеть, почеркнуть достоинства, понять недостатки, еще раз все сравнить и проанализировать рынок и уж тогда говорить о продажной цене. Сейчас мы с Вами только предполагаем, как было бы если бы...а вот другое дело - не дожидаться окончания строительства и продавать по переуступке, тут вообще все иначе.
0
0
376/50 000
Наталья Волковинская
Бекар
10 апреля 2018, 11:07
Летом 2107 продала трешку на Валерия Гаврилина 3, точка на стилобате, с евроремонтом, хорошей планировкой, встроенной кухней. Собственность более 3-х лет. Цена 6 200 т.р. Вот и считайте...
0
0
188/50 000
0/50 000
Владимир
Автор
10 апреля 2018, 17:36
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Петр Манько
9 апреля 2018, 23:26
Сложно загадывать на конец года. Зависит от застройщика, жилого комплекса и планировки Вашей квартиры. Если смотреть в текущих ценах, то для некоторых жилых комплексов указанная цена адекватная, для других завышена на 5-7%.
0
0
223/50 000
0/50 000
Владимир
Автор
9 апреля 2018, 23:40
Спасибо.
Застройщик 36 Трест, жк Миллениум
0
0
49/50 000
Петр Манько
10 апреля 2018, 14:17
Неплохое место, нормальное качество стройки. Будет зависеть от того, сколько инвесторов выставят на продажу свои квартиры.
0
0
122/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы