все очень легко гуглится. ссылки здесь трут, но в сети полно описаний продолжающейся не первое десятилетие войны за этот поселок. если коротко - купить участок вы можете, только построить на нем ничего не сможете (официально). потому что номинально с 2009, кажется, поселок считается парковой зоной и возведение строений на этих землях запрещено. война идет за снос/сохранение старых дачных домиков. а новые строить официально запрещено, их просто не поставят на учет.

Вероятно, "подводные камни" будут видны из представленных владельцем правоустанавливающих документов - постановления 50-х годов прошлого века о предоставлении участка в безвозмездное пользование, без права строительства чего бы то ни было. Возможный конец истории"Речника", наверное, известен немногим посвященным. Решение межведомственной комиссии (2011-2012 ?) не опубликовано. На ПКК сегодня "Речник" - собственность публично-правовых образований. Мое предположение: никогда в "Речнике" участки не будут предоставлены в собственность и никогда в "Речнике" нельзя будет легализовать самовольные постройки. Но и сносить их не будут. "Коренные" "речники" будут выдавливаться из поселка, чтобы освободить место тем, кому плюс-минус 20-30 млн. рублей - не деньги (даже если они вложены в такой актив), главное - удобное место, близость к воде и пр. Неограниченно долгое время будет считаться, что выросшие у воды коттеджи- это и есть те объекты ( наподобие яблонь и лип, укрепляющих берег), которые необходимы для функционирования канала. Не очень понятно, на основании каких же документов будут владеть участками "новые речники"? Неужели по книжке садовода?