Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Рефенансирование с добавлением жены
Кирилл
25 мая 2020
Вся Россия
6 060
9

Здравствуйте. Если до брака взял ипотеку. Потом заключили брак. Можно провести рефенансирование с целью добавления жены как созаемщика что бы иметь право собыстенности на равных правах.

Авторы
9
Кирилл
Могут подойти
12 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Это вопрос или утверждение? Если вопрос, то в этом нет необходимости. Это и так будет совместно нажитым имуществом, так как часть ипотечного кредита погашалось в браке.
9
0
182/50 000
0/50 000
ID: 21273395
27 мая 2020, 14:25
Обычно, наоборот люди стараются защитить свое жилье от возможных споров в случае развода и стараются оформить жилье на себя до вступления в брак. Если с вами что-то случится, то жена будет наследницей, а специально оформлять квартиру на нее какой смысл...
К тому же, если вы затем захотите продать эту квартиру, то с одним собственником проще чем с долевой собственностью.
Правда, т.к. ипотеку вы платите в браке квартира все равно является совместнонажитым имуществом.
0
0
479/50 000
0/50 000
Кирилл
Автор
28 мая 2020, 15:30
Любить надо свою жену и планировать жизнь совместно)
0
0
52/50 000
Авангард Недвижимость
25 мая 2020, 14:41
Константин, пожалуйста! Обратите внимание на последний абзац, недавно добавил. Удачи!
0
0
85/50 000
0/50 000
Кирилл
Автор
25 мая 2020, 14:30
Спасибо всем за помощь. Вы настоящие профи и благородно отзывчивые.
2
0
67/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
25 мая 2020, 12:49
Константин, если право зарегистрировано или будет зарегистрировано в браке, то по умолчанию получите совместно нажитое имущество по закону.
6
0
141/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
25 мая 2020, 14:24
Константин, считаю, что можно договориться и вписать супругу в титул за 350 рублей через МФЦ, приложив свидетельство о браке и согласие банка. Более того, придерживаюсь мнения, что банк не имеет права отказывать супругам реализовать законом данные им права (это из той же серии, что я не буду спрашивать банк, чтобы зарегистрировать своих БЛИЗКИХ родственников в ипотечной квартире. Но Вы сходите за таким разрешением, всё же худой мир лучше доброй ссоры. Если нет согласия, то уверен, что любой суд удовлетворит иск о привлечении супруги в качестве титульного собственника на основании официального брака. Я про совместную собственность супругов, а вот настаивать на том же самом при попытке смены режима собственности на долевую - невозможно без твёрдого согласия банка, НО зато можете у нотариуса составить и подписать брачный договор, который до погашения кредита может лежать дома и придавать приятные ощущения супругам, а после погашения кредита документ запускается в Росреестр для исполнения условий оговоренных в нём.)
0
0
1 032/50 000
А что именно купили в ипотеку? Строящееся жилье по ДДУ или готовое в собственность по ДКП?
6
0
91/50 000
0/50 000
Кирилл
Автор
25 мая 2020, 12:42
Строящееся. И через три месяца вступили в брак. Как понимаю теперь что бы жене стать собственником( если к примеру на меня метеорит упадет ) надо оформлять наследство? Банк не добавит ее собственником?
0
0
201/50 000
В Вашей ситуации в этом нет необходимости. И в брачном контракте необходимости нет.
Право собственности будет зарегистрировано в браке, поэтому квартира по умолчанию будет совместной собственностью.
Если хотите, чтобы жена значилась в документах на квартиру, то после регистрации собственности надо написать заявление в росреестр и ее включат в число собственников вместе с Вами. Но если ипотека еще не будет выплачена, то этот шаг потребует согласования с банком.
Это всё, если речь идет о совместной собственности. Если нужна долевая, то придется делать брачный контракт и тоже согласовывать с банком - эта тема по ссылке, которую дал Даниил.
0
0
665/50 000
Частный маклер
25 мая 2020, 12:31
Добрый день.
Можно сделать рефинансирование, но только не для обозначенных Вами целей.
Без соответствующего нотариального соглашения между супругами эта квартира никогда не будет в равных долях между супругами, поскольку часть ее стоимости выплачена до брака.
Вот, аналогичный вопрос: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-ipoteka-do-braka-305846/
8
0
361/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 мая 2020, 12:22
Пока не выплачена ипотека и не снято обременение, количество собственников в титуле никак не изменить. Можно только у нотариуса составить брачный договор. Кстати БД может и банк попросить. Жена будет созаемщиком по кредиту и поскольку за время брака из общего бюджета производятся платежи по кредиту, стороны договорились считать квартиру совместно нажитым имуществом. Можно и обязательство внести по наделению долей квартиры после снятия обременения.
8
0
451/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости