Обязан ли собственник регистрировать арендаторов (граждан из ближнего зарубежья, иностранцев) в своей квартире?
Девелоперам не хватит денег на эскроу-счетах для запуска новых проектов
27 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
10
ID: 16524947
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
Кто о чем... ОБЯЗАН!!! Это законодательно закрепленная обязанность наймодателя зарегистрировать проживающих на его жилой площади посторонних людей. Основание Федеральный закон от 18 июля 2006 г. № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации».В случае неуведомления о проживании посторонних, собственник может быть привлечен к административной ответственности в соответствии с частями 3 и 4 статьи 19.15.2 КоАП РФ. А именно:- наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от четырех тысяч до семи тысяч рублей (для территории Российской Федерации);- наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от семи тысяч до десяти тысяч рублей (для города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).
10
0
879/50 000
0/50 000
Болельщиков, приехавших на ЧМ по футболу 2018, путешествующих по России, обязали получать временную регистрацию. Причем эта обязанность не зависит от сроков и продолжительности путешествия
0
0
188/50 000
0/50 000
А если на квартире произойдёт серьёзное ЧП с участием незарегистрированных лиц, то административное наказание для наймодателя, одним лёгким движением руки, может превратиться в уголовное. Так, на всякий случай, своими словами: "незаконное предпринимательство, получение прибыли в следствии чего по неосторожности произошла трагедия"
2
0
335/50 000
0/50 000
частный маклер
14 июня 2018, 07:45
Дороже рынка квартира будет сдаваться очень долго, и не факт, что сдастся вообще (если конечно, там нет особой "начинки", или если это ни какое-то "козырное" место). Поэтому наймодателю выгоднее уйти от доп. расходов и лишних телодвижений и сдать побыстрее. На ваш вопрос ответ даст только он. Прямо на просмотре можно спросить - "Нам очень нужна регистрация, на каких условиях вы готовы ее сделать?" "Нет, тогда нам ваш вариант не подходит, нам надо в школу, детсад и пр". К сожалению, только так. Хотя, к счастью, есть собственники, которых это не пугает, и которые смотрят на регистрацию, как просто на еще одну несложную процедуру при сдаче в найм-аренду своего жилья. Но таких мало.
1
0
687/50 000
0/50 000
Борис Д
14 июня 2018, 00:36
А на сколько дороже наймодатель может сдать квартиру, если согласен временно зарегить нанимателей?
0
0
98/50 000
0/50 000
частный маклер
13 июня 2018, 22:51
Это как с налогами - обязаны платить, но не факт, что платят. Также и регистрация нанимателей. Можно сколько угодно взывать к законодательству, но жить и работать приходиться в реалиях рынка аренды. По факту договориться о регистрации получается далеко не всегда и не с каждым наймодателем. А переплачивать за полную законопослушность хозяина не выгодно уже тому, кто снимает.
2
0
376/50 000
0/50 000
Из собственников мало кто соглашается на это. Поэтому важна цена вопроса
Закон не обязывает регистрировать арендаторов арендодателем, если только это не иностранные граждане. По договорённости сторон да, должны.
Закон не обязывает регистрировать арендаторов арендодателем, если только это не иностранные граждане. По договорённости сторон да, должны.
2
0
216/50 000
0/50 000
не риэлтор
13 июня 2018, 15:36
собственник не обязан. это иностранный гражданин обязан встать на учет, и предоставить реальное (а не фиктивное) место проживания. а собственник уже может решать, нужен ему такой арендатор или не очень. формально какая-то ответственность для собственника предусмотрена (не буду врать, не помню точно, но какой-то сугубо символический штраф), но ответственность для иностранца гораздо выше (опять же, если не ошибаюсь, то за липовую регистрацию номинально вообще чуть ли не уголовка). а что касается разницы закона и правоприменительной практики в россии, то это вопрос риторический. все люди взрослые, все сами всё понимают
4
0
623/50 000
0/50 000
Остап Бендер
13 июня 2018, 15:20
Между прочим, вопрос не такой наивный как может показаться. Так-то понятно, что ничего никому никто не обязан. Но нарушает ли собственник жилья какие-то законы если пускает к себе жить (неважно за деньги или нет - это дело налоговой службы) человека без регистрации и даже без вида на временное или постоянное проживание в России? Я бы подумал, что когу хочу - того и пускаю. Я не иммиграционная служба, чтобы нелегалов вылавливать. Я - человек доброй воли, поэтому сам решаю кто у меня живёт, а кто не живёт. Но наш закон часто непредсказуем.
2
0
543/50 000
0/50 000
Опять двадцать пять! Собственник недвижимимости никому ничего не обязан. Всё по взаимной договорённости! https://spb.cian.ru/forum-rieltorov-arenda-kvartirystudii-281907/#1765313
6
2
178/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости