Поиск по журналу

Вся Россия

Регистрация дарственной по доверенности.

ID: 16789154

20 октября 2018

Вся Россия

12 645

Вечер добрый!

Опишу ситуацию:

Муж - инвалид и не может самостоятельно передвигаться. Хочет подарить жене квартиру. Квартира полностью в собственности мужа.

Жена имеет "генеральную" доверенность от мужа на совершение широкого круга действий (в том чиле распоряжение имуществом - заключать ДКП, принимать в дар и тд). Но в доверенности не указано право ПЕРЕДАВАТЬ в дар имущество.

Поэтому планируется действовать так: дома муж и жена лично подписывают договор дарения (заверять вроде необязательно, хотя можно и заверить, пригласив нотариуса на дом), потом жена (обладая генеральной доверенностью) собирает и получает все документы для регистрации и идет в МФЦ регистрировать подписанный обеими сторонами договор уже без мужа.

Сделать это считаю возможным, тк в доверенности прописано:

“.. доверяю быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по любым вопросам, для чего предоставляю право представлять и получать от моего имени любые справки, заявления, удостоверения, свидетельства, документы и дубликаты документов во всех органах, учреждениях и организациях, в том числе в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии, МФЦ, БТИ, ЕИРЦ, Управлении Федерального агентства кадастра объекта недвижимости, … “

Возможны ли проблемы с регистрацией договора (дарственной ) в МФЦ?

Заранее спасибо за ответ!

Авторы

Теги

ID: 16789154

Росреестр дарение

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 500 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Тверская

5 мин.

Богословский переулок, 1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

7 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

Частный маклер

21 октября 2018, 12:30

Если уж Вы готовы приглашать нотариуса на дом,то и регистрацию сделайте через этого нотариуса и тогда не будет проблем.

119/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

21 октября 2018, 11:12

Здравствуйте.
Вы можете без проблем сдать на Регистрацию в мфц за себя и действуя по доверенности от супруга.
Ничего противозаконного здесь нет.
Очень часто бывает так, что на регистрацию в Росреестр подаёт одна из сторон договора, действуя за себя и др сторону по доверенности- повторюсь, это нормально.

Вот подписать договор за себя и за супруга по доверенности - не можете, тк по сути вы делаете сделку сами с собой, что противоречит ГК, но вас это не касается, тк супруг будет лично подписывать договор дарения.

Ещё один очень важный момент, который будет отражаться на регистрации: квартира принадлежит супругу на возмездной основе и была ли она приобретена в браке?

709/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

21 октября 2018, 13:54

Тогда никаких проблем не должно быть с регистрацией

51/50 000

не риэлтор

21 октября 2018, 10:06

понимаете, у нас в стране в таких вещах решение все равно принимает конкретный клерк или его начальник )) теоретически любое решение можно обжаловать, потребовав письменный отказ и дальше с этим отказом идти по инстанциям, в том числе судебным. но понятно сколько это занимает времени и нервов. поэтому лучше сначала уточнить в конкретном мфц, возьмут ли они такие доки или нет. скорее всего нет (по опыту), но не исключен вариант что и возьмут. спросите.

455/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16789154

Автор

21 октября 2018, 02:30

Здесь мне не вполне понятно применим ли п3 ст. 182 гк.

Ведь фактически по доверенности совершается не сделка дарения, а лишь ее регистрация в МФЦ. Сама сделка совершается в момент подписания обеими сторонами договора лично, разве не так?

249/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

20 октября 2018, 22:00

возможны. мфц скорее всего будет упирать на п.3 статьи 182 гк рф, который гласит что представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. удастся ли вам их переубедить - зависит от вашей настойчивости. я, как и ирина щербинина, тоже полагаю что это крайне маловероятно

304/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

20 октября 2018, 20:38

Думаю, что МФЦ откажет в приёме документов, потому что одаряемый и доверенное лицо-один и тот же человек.

105/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях