Поиск по журналу

Москва и МО

Регистрация дарственной по доверенности.

ID: 16789154

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

13 333

Вечер добрый!

Опишу ситуацию:

Муж - инвалид и не может самостоятельно передвигаться. Хочет подарить жене квартиру. Квартира полностью в собственности мужа.

Жена имеет "генеральную" доверенность от мужа на совершение широкого круга действий (в том чиле распоряжение имуществом - заключать ДКП, принимать в дар и тд). Но в доверенности не указано право ПЕРЕДАВАТЬ в дар имущество.

Поэтому планируется действовать так: дома муж и жена лично подписывают договор дарения (заверять вроде необязательно, хотя можно и заверить, пригласив нотариуса на дом), потом жена (обладая генеральной доверенностью) собирает и получает все документы для регистрации и идет в МФЦ регистрировать подписанный обеими сторонами договор уже без мужа.

Сделать это считаю возможным, тк в доверенности прописано:

“.. доверяю быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по любым вопросам, для чего предоставляю право представлять и получать от моего имени любые справки, заявления, удостоверения, свидетельства, документы и дубликаты документов во всех органах, учреждениях и организациях, в том числе в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии, МФЦ, БТИ, ЕИРЦ, Управлении Федерального агентства кадастра объекта недвижимости, … “

Возможны ли проблемы с регистрацией договора (дарственной ) в МФЦ?

Заранее спасибо за ответ!

Автор

Теги

ID: 16789154

Росреестр дарение

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

9 300 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 3

Тютчевская

19 мин.

6, пос. Завода Мосрентген, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Улица Старокачаловская

8 мин.

улица Академика Глушко, 6, Москва

7 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

21 октября 2018, 12:30

Если уж Вы готовы приглашать нотариуса на дом,то и регистрацию сделайте через этого нотариуса и тогда не будет проблем.

Антонина Каткова

21 октября 2018, 11:12

Здравствуйте.
Вы можете без проблем сдать на Регистрацию в мфц за себя и действуя по доверенности от супруга.
Ничего противозаконного здесь нет.
Очень часто бывает так, что на регистрацию в Росреестр подаёт одна из сторон договора, действуя за себя и др сторону по доверенности- повторюсь, это нормально.

Вот подписать договор за себя и за супруга по доверенности - не можете, тк по сути вы делаете сделку сами с собой, что противоречит ГК, но вас это не касается, тк супруг будет лично подписывать договор дарения.

Ещё один очень важный момент, который будет отражаться на регистрации: квартира принадлежит супругу на возмездной основе и была ли она приобретена в браке?

Антонина Каткова

21 октября 2018, 13:54

Тогда никаких проблем не должно быть с регистрацией

не риэлтор

21 октября 2018, 10:06

понимаете, у нас в стране в таких вещах решение все равно принимает конкретный клерк или его начальник )) теоретически любое решение можно обжаловать, потребовав письменный отказ и дальше с этим отказом идти по инстанциям, в том числе судебным. но понятно сколько это занимает времени и нервов. поэтому лучше сначала уточнить в конкретном мфц, возьмут ли они такие доки или нет. скорее всего нет (по опыту), но не исключен вариант что и возьмут. спросите.

ID: 16789154

Автор

21 октября 2018, 02:30

Здесь мне не вполне понятно применим ли п3 ст. 182 гк.

Ведь фактически по доверенности совершается не сделка дарения, а лишь ее регистрация в МФЦ. Сама сделка совершается в момент подписания обеими сторонами договора лично, разве не так?

не риэлтор

20 октября 2018, 22:00

возможны. мфц скорее всего будет упирать на п.3 статьи 182 гк рф, который гласит что представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. удастся ли вам их переубедить - зависит от вашей настойчивости. я, как и ирина щербинина, тоже полагаю что это крайне маловероятно

Ирина Щербинина

20 октября 2018, 20:38

Думаю, что МФЦ откажет в приёме документов, потому что одаряемый и доверенное лицо-один и тот же человек.