Поиск по журналу

Вся Россия

регистрация ДКП в МФЦ после нотариата

Оксана

28 июля 2020

Вся Россия

1 430

Уважаемые специалисты! Подскажите, пожалуйста, разрешение ситуации.

Продаю квартиру, подписан ПДКП и внесен залог. Покупатели для собственного спокойствия хотят нотариат (в нашем случае не обязательно). Но! После нотариата они хотят ножками идти в МФЦ и там подавать на регистрацию, так как не доверяют электронной регистрации через нотариуса.

Правильно ли я понимаю, что в этом случае у меня нет никаких гарантий по срокам подачи сделки на регистрацию? Риелтор продавцов уверяет, что спокойно запишется в МФЦ на нужное число. Но в форме записи на сайте я вижу свободные места только на более далекую дату.

То есть, продавцы теоретически смогут подать на регистрацию, когда захотят или смогут (через неделю, месяц и т. д.)? В ПДКП прописан только срок подписания основного ДКП.

Есть ли способы как-то защититься по срокам, отменить сделку в случае неподачи в нужную дату или что-то в этом роде?

Авторы

Оксана

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 8

Митино

5 мин.

ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

6 комментариев

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

28 июля 2020, 19:29

Лучший совет

Добрый день!

Для нотариально заверенного договора достаточно одной стороны, для подачи заявления в МФЦ и регистрации в Росреестре

Т. ч. в этом плане вы от действий Покупателя не зависите.

209/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Оксана

Автор

28 июля 2020, 19:43

Но тогда госпошлину придется платить мне?

41/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

28 июля 2020, 21:12

В комплекте документов на регистрацию должна быть приложена квитанция на оплату госпошлины, где в графе плательщик должен быть указан Продавец. При этом ни регистратор, ни сотрудник МФЦ не будут проверять лично Покупатель оплатил госпошлину или за него это сделал кто-то еще.

275/50 000

Оксана

Автор

28 июля 2020, 21:27

Спасибо!

8/50 000

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

29 июля 2020, 11:29

Кто тут продавец, а кто покупатель?

35/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 июля 2020, 19:56

Гос.пошлина 2 т.р. Велики траты. Вы серьезно? Это не Ваш платеж, Вы технически не имеете оснований его вносить. Кажется я понимаю почему покупатели настаивают на нотариате. Вот и думай советовать тут или не стоит усложнять и без того непростую ситуацию. Ладно, будем считать, что риэлтор покупатель профи и спокойно поймет Ваши переживания. Пропишите в ДКП обязательство по подаче документов в МФЦ в разумные сроки и штрафные санкции за неподачу.

446/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях