Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Регистрация договора продажи земельного участка с садовым домом в простой письменной форме без кадастрового паспорта на садовый дом.
Ирина
Уважаемые специалисты подскажите. Собираюсь купить у знакомых. Земельный участок 12 соток и дом около 90кв. расположенный на участке в садоводстве в Лен области. Земельный участок находится в собственности с 1993г на основании Свидетельства о праве собственности, есть Свидетельство о Государственной регистрации права на участок от 2007г.. Кадастровый план участка от 2007г с указанием построек на участке. Выписка из технического паспорта на дом от 2006г. в выписке тех. паспорта обозначено назначение дома - САДОВЫЙ ДОМ, использование - САДОВЫЙ ДОМ. Право собственности на дом зарегистрировано. В свидетельстве о Государственной регистрации права на дом указано основания возникновения права: "Свидетельство о праве собственности на землю" от 1993г. и декларация об объекте недвижимого имущества от 2007г. ОБЪЕКТ ПРАВА - жилое строение без права регистрации проживания , расположенное на садоводческом земельном участке назначение нежилое. Указан не кадастровый а условный номер. В перечни документов отсутствует кадастровый паспорт на дом. Вопрос необходим ли кадастровый паспорт на садовый дом при регистрации договора продажи в простой письменной форме в УФРС , или можно использовать выписку из технического паспорта на садовый дом от 2006г. а также потребуется ли представить декларацию об объекте недвижимого имущества от 2007г. С уважением Ирина.
Могут подойти
13 комментариев
Николай Технерядов
2 декабря 2011, 10:58
не требуется, если есть свидетельства.
0
0
38/50 000
0/50 000
Светлана Мандрикова
29 ноября 2011, 13:11
Если Ваш объект недвижимости находится в Выборгском р-не Лен. обл., могу помочь с регистрацией. 8-909-586-42-18.
0
0
112/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 ноября 2011, 23:02
нет не надо
0
0
11/50 000
0/50 000
28 ноября 2011, 09:18
Ничего не надо, перечня документов который вы перечислили, достаточно для перехода права собственности.
1
0
104/50 000
0/50 000
Евгений Кагарманов
27 ноября 2011, 22:25
Ирина, добрый вечер! Вам нет необходимости в получении каких либо документов из БТИ.
Все, что необходимо взять с собой, это:
Св-во о гос. рег. на земельный участок
Св-во о гос регистрации на садовый домик
Копию паспорта покупателя 1 и прописка
Согласие супругов на покупку и продажу если в браке! Удачи!
Все, что необходимо взять с собой, это:
Св-во о гос. рег. на земельный участок
Св-во о гос регистрации на садовый домик
Копию паспорта покупателя 1 и прописка
Согласие супругов на покупку и продажу если в браке! Удачи!
1
0
329/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
27 ноября 2011, 21:46
Не требуется. Составляйте Договор к/п и регистрируйте. Не забудте только о согласии супругов Продаца и Покупателя. И ещё: если речь идёт о Ломоносовском районе, то там есть места особо охраняемых территорий, там ещё надо справку из администрации..:)) с уважением. 956 09 07.
0
0
274/50 000
0/50 000
27 ноября 2011, 17:03
Добрый день.
В МО в данной ситуации кадастр отдельно не нужен, условный номер и есть кадастровый номер покупаемого дома. Составляйте ДКП и регистрируйте.
В МО в данной ситуации кадастр отдельно не нужен, условный номер и есть кадастровый номер покупаемого дома. Составляйте ДКП и регистрируйте.
0
0
159/50 000
0/50 000
27 ноября 2011, 16:12
Здравствуйте, Ирина! Для регистрации договора в простой письменной форме Вам будет достаточно свидетельств о регистрации права на участок и дом.
2
0
144/50 000
0/50 000
Валентин Сухопаров
27 ноября 2011, 15:42
Достаточно только свидетельство о собственности на дом и участок, кадастровый паспорт на дом в данном случае необязателен.
4
0
122/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В дополнительных документах необходимости нет. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, установлены статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».