Добрый день! Помогите сделать правильные шаги и в сторону куда идти.

У нас дом в деревни. В свидетельстве написано категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства. Когда мы подали документы на разрешение на строительство - нам отказали т.к. для дачного строительства не требуется. Говорят вы можете зарегистрировать дом, но это будет хоз.постройка (баня, сарай и т.д.), если хотите именно дом надо менять свидетельство на ижс. А как поменять - никто не знает. Кто говорит идти в БТИ в отдел архитектуры за выпиской из ПЗЗ, другие говорят в администрацию района. Может кто сталкивался, подскажите пожалуйста.