Добрый день. Вы правы в той части, что нужно начинать с кадастрового инженера. Идете к нему с паспортом и свидетельством (договором купли-продажи или другими правоустанавливающими документами) на участок. Кадастровый инженер обмеряет дом, "сажает" его на участок. Дальше - в зависимости от договоренностей с кадастровой организацией. Она может Вам сделать регистрацию права собственности "под ключ" на основании нотариально удостоверенной доверенности или Вы сами пойдете в МФЦ и подадите Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции... Ждете результат от МФЦ и получаете их решение. далее - следуете Решению. по практике сейчас очень много случаев отказа, на том основании, что строительство не согласовано с заинтересованными организациями, в частности, с аэропортами, даже если они находятся в 30 км от вашего участка. Но пока с этим поделать ничего нельзя. Народ мечется и согласовывает.
Регистрировать на землях ИЖС необходимо жилой дом, если Вы собрались продавать - так Ваш объект будет иметь больше ценности на рынке именно из-за того, что в нем можно прописаться. Для продажи дом надо обязательно зарегистрировать. Сейчас почти нет покупателей, желающих купить участок с домом, а потом столкнуться с тем, что право собственности зарегистрировать или невозможно (если есть нарушения) или очень долго и мучительно.

1) Ограничительных сроков и упрощенной процедуры регистрации для индивидуального жилого дома нет. Процедура не такая, но похожа местами, как Вы описали. Разрешения на строительство сейчас нет, оно заменено 4-мя видами уведомлений. 2) Вариант один - индивидуальный жилой дом. 3) Возможны варианты. 4) Будет зависеть от ценности дома. Возможно, покупателю участка будет лучше, чтобы дом до продажи был снесен, а строительный мусор вывезен с участка. 5) Кроме того, надо убедиться, что строительство домов в этом месте не запрещено и не ограничено, а расположение дома на участке соответствует строительным нормам и правилам.

Добрый день, очень интересные вопросы.