Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Регистрация очень маленьких студий в Росреестре
ID: 16900901
11 декабря 2020
Вся Россия
1 250
9

Доброе время суток. Подбираю себе 1-комнатную квартиру или студию в Подмосковье. Обнаружил что на рынке есть совсем маленькие студии 18-22 кв. метров. В объявления написано что это именно квартиры, а не апартаменты. Я хочу приобрести именно квартиру с возможностью прописки 1-го человека в ней.


В интернете находил такие фразы: "в регпалате квартиры начинают регистрировать от 32 м2.(однокомнатные)". Это фейк? Есть ли какие-нибудь подводые камни при покупке такой маленькой квартиры?

Авторы
9
ID: 16900901
Могут подойти
9 комментариев
ИП Тараканов Е. В.
11 декабря 2020, 11:51
Лучший совет
На рынке есть студии порядка 20 метров. А есть - доли.

Главная опасность для вас, по видом студии, приобрести долю в квартире, переделанную в несколько студий. Прописаться вы там сможете, но и приобретёте ряд неожиданных проблем.

Квартира всегда имеет отдельный кадастровый номер, а доли в праве объединены под общим.
6
0
340/50 000
0/50 000
11 декабря 2020, 12:51
Сам останавливался в Калининграде в квартире-студии, новостройка, общей площадью метров 20(от застройщика причём планировка). Статус именно как обычная квартира, но очень маленькая. Так что такое бывает. Смотрите документы и тогда решайте.
3
0
239/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 декабря 2020, 12:43
"Обнаружил что на рынке есть совсем маленькие студии 18-22 кв. метров." - это по нынешним временам хоромы царские )));
"В интернете находил такие фразы: "в регпалате квартиры начинают регистрировать от 32 м2.(однокомнатные)". - в интернете и не такое можно найти... это - ахинея собачья;
"Есть ли какие-нибудь подводые камни при покупке такой маленькой квартиры?" - если по документам это КВАРТИРА (не комната, не доля), то с точки зрения покупки и регистрации - абсолютно никаких. лично знаю жильцов дома в подмосковье, где есть квартиры (официально, по документам!) площадью 9,8 м. и это не шутка, абсолютно серьезно - совковая малосемейка, но нетиповая.
поэтому если в документах проходит как квартира, то никаких проблем с регистрацией у вас не будет. а вопрос, сможете ли вы физически более-менее комфортно жить в таком небольшом помещении - это уже вам решать...
3
0
884/50 000
0/50 000
ИП Тараканов Е. В.
11 декабря 2020, 12:24
"Это точно не доли. Вот например ПИК продаёт такие клетушки по 20 кв. метров: https://www.cian.ru/sale/flat/246708623 _
Я просто хочу понять будут ли у меня какие-нибудь проблемы с пропиской в такой квартире"

Это квартира. Покупайте, не будет никаких проблем.
3
0
275/50 000
0/50 000
ID: 16900901
Автор
11 декабря 2020, 13:23
спасибо
0
0
7/50 000
11 декабря 2020, 12:16
Здравствуйте. Студии, как отдельные объекты права, давно существуют, и действительно бывают небольших, менее 20м2, размеров. Они очень сильно подорожали за последние 3-4 месяца. Как уже отметили коллеги, первый вопрос при прозвоне такого объявления, нужно задавать о том, отдельный ли это объект со своим кадастровым номером. В ближнем Подмосковье такие объекты могут стоить сегодня от 3 миллионов рублей в зависимости от площади. Если цена намного дешевле, то это повод насторожиться, так как с высокой вероятностью это доля в праве со всеми возможными проблемами.
3
0
565/50 000
0/50 000
ID: 16900901
Автор
11 декабря 2020, 11:59
Это точно не доли. Вот например ПИК продаёт такие клетушки по 20 кв. метров: https://www.cian.ru/sale/flat/246708623 _

Я просто хочу понять будут ли у меня какие-нибудь проблемы с пропиской в такой квартире
1
0
217/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 декабря 2020, 11:58
Здравствуйте. Нужно сразу уточнять у продающей стороны статус объекта - доля, нежилое помещение (апартамент), либо квартира. А также смотреть документы. Собрав всю информацию, можно будет точно понять, что именно вы собираетесь приобрести. Если вам нужна постоянная регистрация - к покупке нужно рассматривать только отдельные жилые помещения (на доле прописка также возможна, но сам объект - доля в праве собственности является изначально проблемным, неликвидным). Приведенные вами фразы из интернета ничего общего с реальностью не имеют.
5
0
539/50 000
0/50 000
ID: 16900901
Автор
11 декабря 2020, 13:22
Ок, спасибо за обширный ответ
0
0
29/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости