Здравствуйте. Ситуация такая. Я купила комнату в 5-ти комнатной квартире у человека, который получил ее по решению суда за долги. Давно ещё при разделении (смерть матери и деление квартиры между детьми) квартиры был сделан документ согласия у нотариуса на право пользования конкретного собственника конкретной комнатой, собственники и фамилии уже несколько раз поменялись и не соответствуют этому согласию. В суде по решению (волокита с документами и этот факт, что комната выделена не учли) продавцу досталась 1/6 по общем долевой собственности. Эту 1/6 я и купила, в ДКП это прописано, но все собственники четко знают какая комната чья. 1. Как восстановить это согласие? Нужно собирать всех новых собственников и заново выделять все комнаты по праву пользования у нотариуса (платно)? 2. Могу я имея основания на право собственности 1/6 зарегестрироваться (лично только себя) без участия и согласия других собственников?
Использовать биометрию при сделках с жильём можно будет в 2026 году
4 марта 2025

"1. Как восстановить это согласие? Нужно собирать всех новых собственников и заново выделять все комнаты по праву пользования у нотариуса (платно)?" - ну начать с того, что комнаты никуда не выделяются. есть понятие "определение порядка пользования". если собственники согласны и дейстивительно порядок неофициально устоявшийся, то собственники подписывают соответствующее соглашение, оно заверяется у нотариуса и все нормально. если же собственники не согласны с существующим порядком (а учитывая что комнат 5, а собственников 6, каждому не представляется возможным выделить отдельную комнату) - то тогда через суд. процедура более чем утомительная и кишкомотная;
"2. Могу я имея основания на право собственности 1/6 зарегестрироваться (лично только себя) без участия и согласия других собственников?" - да. без согласия других содольщиков вы можете на этой доле зарегистрировать себя и своих детей. всех остальных - только с согласия содольщиков.