Добрый вечер. Акт приёма-передачи квартиры указывается в ДКП. Лучший вариант - после передачии или переводу денег продавцу, естественно после регистрации ДКП в Росреестре. В этом случае акт не прилагается. В Вашем случае всё сделано правильно.

Здравствуйте. Один коллега пишет - "Правильно!", другой - "Неправильно!" А как там на самом деле - большой вопрос. Многое зависит от практики конкретного региона. В Москве и МО даже при подписании отдельного передаточного акта в день сделки он не подается на гос. регистрацию перехода права и никаких вопросов в связи с этим не возникает (исключение - залог по п.5 ст. 488). Но в регионах может быть другая сложившаяся практика по этому условию ДКП. Само по себе отсутствие акта в комплекте документов не предполагает отказ в регистрации согласно 218-ФЗ, но есть пункты с расплывчатыми формулировками, по которым регистратор принимает то или иное решение, именно исходя из сложившейся практики и спорить бесполезно. Так что если у вас действительно акты передаются сразу - нужно было так и делать. Формулировка "Освободить до...." не вполне грамотная, если далее нет привязки к факту регистрации перехода права, а есть только дата. Тут может возникнуть ситуация, в которой переход права еще не зарегистрирован, а передать квартиру уже необходимо, соблюдая установленные договором сроки. В итоге: на форуме нет агентов/юристов из Нижегородской области, а именно они могут реально вам помочь и проконсультировать, вам нужен практик (и точно не сотрудник МФЦ) вашего региона!

Здравствуйте. Сроки физического освобождения квартиры должно быть абсолютно чётко и понятно указаны в договоре купли-продажи. Обычно их привязывают либо к дате подписания договора купли-продажи, когда акт подписывается в день подписания договора, либо к дате регистрации договора. Исходя из этой информации возникает либо отсутствует необходимость предоставлять передаточный акт на государственную регистрацию. Так, как сделали Вы, делать не следовало.

Уточнение: документы МФЦ приняло (акта среди них не было) в день обращения и заключения ДКП, но сказали, что Росреестр может отказать.
"Срок до" - указана точная дата (примерно через месяц).
Специалист МФЦ в эти пункты не вчитывалась, а просто отреагировала таким образом на отсутствие Акта.
Акт не оформляли, т.к. продавец не собирался физически передавать нам квартиру до "срока до".