Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Регистрация права собственности у нотариуса. Задержка срока в МФЦ
ID: 63554876
23 декабря 2020
Вся Россия
10 540
14

Здравствуйте.

Бытует мнение, что право собственности оформленное на основе ДКП недвижимости через нотариуса будет зарегистрировано в течении двух суток. Соответствует ли эта информация реальности?

Суть проблемы. Покупатель и продавец добросовестно выполнили условия сделки, подписали ДКП, перечислили деньги на счёт покупателя (о чём есть расписка с чеками из банка). Сдали все документы в МФЦ, квитанцию об оплате пошлины, поквартирную карточку, расписку. Прошёл 10 рабочий день, а новостей о регистрации права собственности так и нет. В личном кабинете Росреестра обновлений информации о зарегистрированной недвижимости —так же.

Необходим переход права собственности до конца года для оформления налогового взаимозачёта (продажа и покупка жилья в один налоговый отчётный период). Очевидно, что нерасторопность бюрократического союза МФЦ и Росреестра ставит под большой вопрос такую возможность.

Можно ли параллельно не дожидаясь вероятного исхода в ключе "мы вам всё сделаем только ждите и не волнуйтесь, проблемы в системе, девочки работают такой завал караул", изъять из МФЦ три ДКП и обратиться к нотариусу для того, чтобы повысить шанс зарегестрировать переход собственности до нового года?

Могут подойти
14 комментариев
ИП Каткова А. С.
23 декабря 2020, 07:35
Лучший совет
Срок регистрации нотариально удостоверенного договора составляет 1 раб день, если подаётся электронно. В Москве эти сроки выдерживаются.

Параллельно изъять документы из мфц вы не сможете, потому что на это тоже нужно время.
В вашем случае проще дождаться регистрации- попробуйте найти выходы на регистраторов, чтобы гарантировано сделали всё в этом году, хотя вы и так успеваете, если не будет приостановок.
Если сроки нарушены, пишите жалобы.
12
0
465/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
23 декабря 2020, 09:13
Вы не можете просто так сделать три новых договора и подать их через нотариат:
1. Нужно отзывать уже подписанный договор из мфц;
2. Нотариальный договор готовит нотариус, ему надо как минимум 3-4 дня для подготовки - он делает запросы в егрн и т.д., т.е. вы можете не успеть удостоверить договор и зарегистрировать до НГ;
3. За удостоверение договора нужно платить нотариусу.
0
0
390/50 000
ИП Каткова А. С.
23 декабря 2020, 09:13
Вы не можете просто так сделать три новых договора и подать их через нотариат:
1. Нужно отзывать уже подписанный договор из мфц;
2. Нотариальный договор готовит нотариус, ему надо как минимум 3-4 дня для подготовки - он делает запросы в егрн и т.д., т.е. вы можете не успеть удостоверить договор и зарегистрировать до НГ;
3. За удостоверение договора нужно платить нотариусу.
0
0
390/50 000
ИП Каткова А. С.
23 декабря 2020, 09:14
Вы не можете просто так сделать три новых договора и подать их через нотариат:
1. Нужно отзывать уже подписанный договор из мфц;
2. Нотариальный договор готовит нотариус, ему надо как минимум 3-4 дня для подготовки - он делает запросы в егрн и т.д., т.е. вы можете не успеть удостоверить договор и зарегистрировать до НГ;
3. За удостоверение договора нужно платить нотариусу.

Где территориально находится квартира?
0
0
441/50 000
ИП Каткова А. С.
23 декабря 2020, 09:51
ясно.
если бы был Москва или МО, то можно было бы помочь.
Повторюсь, если сроки нарушены- пишите жалобы, звоните в Росреестр, оставляйте запросы
0
0
155/50 000
Частный маклер
25 декабря 2020, 22:35
Добрый. На Домклик написано - срок регистрации не ипотечной сделки: от 3 до 10 дней.
0
0
85/50 000
0/50 000
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
25 декабря 2020, 22:07
Забрать док. и подать ч/з нот. Вы уже можете не успеть.
0
0
55/50 000
0/50 000
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
25 декабря 2020, 22:05
Если приостановки нет,то должны зарегистрировать в соответствии с регламентом в Росреестре. МФЦ может "тормозить", тем более в предпраздничные дни. Запишитесь на получение Доков в МФЦ и общайтесь,в случае чего,с начальством.
0
0
224/50 000
0/50 000
Частный маклер
23 декабря 2020, 22:20
Добрый. Мы уже давно привыкли (Подольск), что 14 дней идёт регистрация через МФЦ. Быстрее / не ипотека /- пользуюсь элрегистрацией через Сбер. Сейчас, когда нормально, семь дней.
0
0
179/50 000
0/50 000
Частный маклер
23 декабря 2020, 18:02
Новый нотариальный договор у другого нотариуса - это от 3 дней на проверку им (нотариусом) дееспособности сторон и др. документов. К "старому" нотариусу ы не попадете - он же не будет заверять новый договор о том же самом. Плюс - совместное заявление в МФЦ о приостановлении регистрации по первому договору.

А можно вопрос: посему вы не зарегистрировали через нотариуса? Тогда бы и нужные сроки можно было ожидать))

Мне кажется, самое быстрое сейчас - попытаться любым нетрадиционным) способом забрать документы из Росреестра и пойти к нотариусу (тому же самому) для электронной регистрации через него. Либо расслабиться, подать жалобы на горячей линии Росреестра на несоблюдение сроков и ждать. По нотариальной сделке все равно должны быстро сделать, всего 3 р.д. плюс пересыл.
1
1
801/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
23 декабря 2020, 12:56
На что тут жалобу писать? Еще даже не прошел срок, который указан в Вашей расписке из МФЦ. Позвоните по горячей линии, там дадут информацию о движении Вашего пакета. Нет повода для паники и жалоб.
2
1
196/50 000
0/50 000
23 декабря 2020, 10:57
Согласно ст 16 218 ФЗ п 9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов; Так что скорее всего Росреестр зарегистрировал, но вот отправил ли в МФЦ это вопрос. И еще МФЦ могло ваш договор тупо потерять (сталкивался с таким). Так что пишите на сайте Росреестра жалобу. Или (так как срок указанной на расписке из МФЦ прошел) идете к начальнику МФЦ и пишете жалобу им (под роспись).PS Еж птица гордая - пока не пнешь не полетит
2
0
862/50 000
0/50 000
не риэлтор
23 декабря 2020, 09:23
"Бытует мнение, что право собственности оформленное на основе ДКП недвижимости через нотариуса будет зарегистрировано в течении двух суток. Соответствует ли эта информация реальности?" - да, только с одной оговоркой: в случае ЭЛЕКТРОННОЙ регистрации;
"Сдали все документы в МФЦ, квитанцию об оплате пошлины, поквартирную карточку, расписку. Прошёл 10 рабочий день, а новостей о регистрации права собственности так и нет." - к сожалению, очень распространенная в последний год ситуация. и дело не только в коронавирусе, но и в перманентных косяках в росреестровских базах из-за объединения. о завершении которого вот буквально пару месяцев назад отчитался господин скуфинский. но как все работает на практике - мы видим, увы...;
"Можно ли параллельно не дожидаясь вероятного исхода в ключе "мы вам всё сделаем только ждите и не волнуйтесь, проблемы в системе, девочки работают такой завал караул", изъять из МФЦ три ДКП и обратиться к нотариусу для того, чтобы повысить шанс зарегестрировать переход собственности до нового года?" - это займет гораздо больше времени. грубо говоря, вам придется писать заявление (они же не достанут вам из шкафчика эти документы!), мфц его должно будет рассмотреть. если мфц уже сдало документы в рр (а оно скорее всего уже сдало), то им нужно будет писать соответствующий запрос в рр. этот запрос из мфц должны будут рассмотреть в рр, подготовить на него ответ. допустим, они даже передадут с ответом ваши документы. но с учетом прогона почты просто прикиньте, сколько это времени займет. ведь несмотря на формально электронную систему документооборота, в госструктурах ни один документ по-прежнему не проходит без расписывания со стороны как минимум директора департамента. поэтому, по практике, если вы даже завтра отнесете заявление в мфц, документы вы в самом лучшем случае получите к 20м числам января, с учетом праздников. это в самом лучшем.
с подавляющей вероятностью, если только это не крупный косяк мфц, ваши документы уже в работе в рр. в данной ситуации лучше просто покориться судьбе и ждать. дерганием вы только еще сильнее накрутите себе нервы и запутаете ситуацию.
6
0
2 130/50 000
0/50 000
23 декабря 2020, 08:10
Здравствуйте!
Информация на сайте Росреестра обновляется не часто. Поэтому, всегда нужно звонить на горячую линию Росреестра, а также в МФЦ (просить чтобы вас соединили именно с тем МФЦ, в котором вы подавали документы, спрашивать, возмущаться, то есть напоминать о себе, о сроках. Сейчас, к сожалению не приходит как раньше СМС с информацией об окончании регистрации.
3
0
374/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости