Поиск по журналу

Москва и МО

Регистрация пристройки к дому, зарегистрированному по "дачной амнистии"

ID: 6823974

30 августа 2018

Вся Россия

12 367

Добрый день!

Прошу помощи в оценке необходимости действий по регистрации пристройки веранды к дому. Ситуация такая:

1. В 2011 году зарегистрировал 2-х этажный дом в СНТ по дачной амнистии, площадью 94,7 кв.м. Никаких обмеров и технических планов не делал, только заполнил заявление, где указал, в частности, общую площадь.

2. В 2016 году пристроил к нему веранду площадью около 30 кв.м.

Насколько я понял, с 2019 года для строительства и реконструкции, даже в СНТ, будет необходимо получать разрешения. В связи с этим вопросы:

1. Можно ли внести изменения в информацию (общая площадь) о зарегистрированном доме также по дачной амнистии?

2. Нужно ли это сделать или в случае чего твердо говорить, что веранда была одновременно с домом?

Заранее благодарен, Алексей

Авторы

Теги

ID: 6823974

дача

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

4 комментария

Геннадий Савинов

31 августа 2018, 11:00

Лучший совет

Дачная амнистия в части упрощенной регистрации строений больше не действует. В случае уточнения основных характеристик садового дома, в частности его общей площади, требуется технический план, который делает кадастровый инженер. Неотапливаемые и открытые помещения (веранды, террасы, балконы) в общую площадь дома не входят. Поэтому, если заполненная ранее Декларация об объекте недвижимого имущества точно отражает общую площадь, корректировка зарегистрированных характеристик не требуется. Исключение может составлять случай будущей продажи дома ипотечному покупателю, тогда нужно подготовить и технический паспорт, и технический план.

637/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6823974

Автор

31 августа 2018, 12:16

Спасибо, успокоили.

19/50 000

ID: 6823974

Автор

31 августа 2018, 08:24

Спасибо за развернутый ответ!

29/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Комунайтес

Частный маклер

30 августа 2018, 18:05

Дачная амнистия не является документом, подтверждающим обследование объекта с замерами, как это делает БТИ. Собственник сам решает, какую площадь указать. Эта площадь и фиксируется Росреестром. Если ставить дом на кадастровый учет, нужен будет кадастровый паспорт объекта с привязкой дома к границам участка. Он делается на основе межевания участка и замеров БТИ. Стоит это не малых денег. Это необходимо сделать, если Вы собираетесь прописываться в своем СНТ, подводить газ, менять статус участка. Веранда, пристроенная к дому, на своем фундаменте, считается холодным помещением, временным, не жилым помещением, так как может быть снесена, переделана под крыльцо и пр. и поэтому не требует дополнительной регистрации. Вывод делайте сами.

740/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях