Подскажите, пожалуйста, по сложившейся ситуции.
Хотел приобрести квартиру и при проверке обнаружил следующее:
1. До приватизации квартиры в ней были прописаны бабушка и мать будующего ребенка.
2. 1 июля 2008 года рождается ребенок.
3. 27 июля 2008 года подписывается договор приватизации. При этом ребенок до 27 июля 2008 года не прописывается (намеренно или по причине, что был в роддоме или родители ребенка думали куда его прописать - к матери или к отцу (отец на момент привтизации был прописан в другом месте) - не знаю, но факт такой).
4. Перед приватизацией мать ребенка отказалась от своего права (намеренно или нет - не знаю). Соответственно, договор приватизации подписывала бабушка ребенка (кстати, вполне адекватный человек, 58 лет, работает бухгалтером)
5. Договор приватизации зарегистрировали в ФРС 9 сентября 2008 года.
6. Ребенка прописали 17 сентября 2008 года в данную квартиру.

В принципе, вполне распространенная ситуация, когда при беременности не успевают приватизировать до рождения ребенка.

1 Вопрос. Есть ли риски при покупке такой квартиры и какие?
2 Вопрос. Если ребенок родился бы после подписания договора приватизации, но до даты регистрации его в ФРС, то какие могут быть последствия?
Заранее благодарен за ответы.