Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Регистрация сделки с помощью "регистратора"
Иван Фёдоров
6 декабря 2019
Вся Россия
8 216
7

Здравствуйте! Риэлтор предложил услугу регистрации сделки купли-продажи квартиры через "регистратора", мотивируя это тем, что Росреестр сейчас, перед новым годом, задерживает оформление сделки. В новый год с подвисшей сделкой действительно не хотелось бы уходить и отпраздновать НГ в новой квартире.


Стоимость услуг регистратора в общей сумме сделки кажется небольшой - 18 тыс руб., но я не вполне понимаю какую задачу решает регистратор кроме доставки документов. Изучив вопрос, я узнал, что ускорить регистрацию можно только при оформлении сделки через нотариуса, а про "регистратора" в интернете ничего не нашёл.


Позволяет ли эта услуга действительно сэкономить на сроке регистрации и избежать задержек Росреестра?

Авторы
Теги
7
Иван Фёдоров
Росреестр
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
7 комментариев
Ирина Щербинина
6 декабря 2019, 20:58
Лучший совет
Если важен срок регистрации, то надёжнее все же оформить сделку нотариально. Да, это дороже, но не намного: вместо 18 тысяч будет 20-25. Но зато срок регистрации нотариата составляет 3 дня, в отличие от обычных 9 дней. Даже с подвисанием Росреестра все равно уложитесь.
6
0
269/50 000
0/50 000
Александр Воронич
7 декабря 2019, 00:27
Нормальный регистратор держит регистрацию на контроле и в случае обнаружения Росреестром каких-либо проблем в пакете документов, которые можно устранить оперативно, регистрацию не приостанавливают, а дают возможность устранить проблемы.
6
0
236/50 000
0/50 000
Иван Фёдоров
Автор
6 декабря 2019, 23:18
Спасибо за комментарии! Как я понял, "регистратор" - это обычный курьер, но с ним всё равно надёжней и проще
1
0
108/50 000
0/50 000
Иван Фёдоров
Автор
6 декабря 2019, 23:16
Роман, нет, у меня обычная сделка без альтернативы: "деньги в обмен на квартиру")
2
0
81/50 000
0/50 000
Роман Плескач
Частный маклер
6 декабря 2019, 21:06
Здравствуйте . Тут над уточнить у вас пакетная сделка ?
Это когда два договора или более подаються на регистрацию и они связаны одновременной регистрацией . Или у вас один договор дкп?
2
0
190/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
6 декабря 2019, 19:27
Добрый день.
Если речь идет о Московской области, то цифра 18 т.р. адекватная и соответствует среднерыночным расценкам. Для области услуги посредников-регистраторов порой очень даже необходимы, там всегда наблюдаются проблемы и сбои. Если есть возможность, то лучше воспользоваться, но при условии, что регистратор-посредник проверенный. Известны случаи, когда такие посредники сдавали документы самым обычным способом надеясь на авось и... возникают проблемы.
Если посредник нормальный, то сроки будут немного меньше (исключается несколько дней на транспортировку документов из/в МФЦ) и в случае проблем их удаться оперативно решить.
5
0
645/50 000
0/50 000
Александр Воронич
6 декабря 2019, 18:49
Здравствуйте. На сроке регистрации Вы не сэкономите. По крайней мере на столько, чтобы это повлияло кардинально на сроки переезда. Обычно перед Новым Годом у Росреестра "зависает база", так что будьте готовы к этому. Строить планы всегда приятно, но на рынке недвижимости лучше этого не делать, чтобы потом не разочаровываться. В прошлом году мне регистратор сказала, что документы выйдут после праздников, а выдала перед праздниками. В итоге передавал квартиру 31 числа.
5
0
472/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы