Продаём квартиру, купленную при помощи средств материнского капитала (есть доля несовершеннолетнего) данную сделку приходится оформлять через нотариуса. Наш покупатель берет ипотеку в Сбербанке. Одновременно покупаем другую квартиру (разрешение опеки имеется) за наличные деньги. Изначально нотариус предложил вторую сделку (покупки квартиры) оформить в простой форме, но это не устроило банк. получается замкнутый круг.Банк и нотариус Отвечают что одновременная сделка не получается (если второй договор не через нотариуса) и по отдельности тоже нельзя (нотариус ссылается на опеку) Единственный выход который предложили: зарегистрировать оба договора через нотариуса и сдать одним пакетом на регистрацию. В этом случае оформление данного пакета документов у нотариуса обходится нам в 50.000 р. Обращаюсь К грамотным реэлторам, быть может существует способ как то снизить наши расходы? Есть какие то другие варианты оформления наших сделок ? 50 т на данный момент существенная сумма для нас. Ребёнка освободили от уплаты на 169 руб... вот тебе и материнский капитал .. одной рукой дают, другой забирают
Аренда малогабаритных квартир подорожала почти на треть
26 февраля 2025
Бывает такое, что юристы банка, в том числе Зелёного требуют, то чего не должны требовать. У моего продавца требовали согласие супруга на продажу приватизированной квартиры, хотя она не являлась общей собственностью супругов. Стоит аргументированно донести до менеджера/через менеджера содержание разрешения опеки.
Если же купля-продажа двух квартир должна пройти одновременно, то обязательно нужно обратиться к регистраторам, которые организовывают одновременную регистрацию перехода прав по двум квартирам, чтобы не получилось так, что продать продадите, но не купите и останетесь в воздухе и без денег. И не ясно зачем банку обязательный нотариат там, где возможно ППФ. С этим требованием я встречался у Тверской области.