Поиск по журналу

Вся Россия

Регистрация сестры в комнате в коммуналке

Мария

29 января 2020

Вся Россия

737

Добрый день! Возник вопрос, прочитала уже много информации, но все рано не ясно: у меня в собственности комната в квартире, по выписке указано общая долевая собственность, комната выделена в пользование , в квартире еще есть муниципальные комнаты и еще один собственник кроме меня. В отделе УФМС сказали, что нужно согласие всех собственников, проживающих в этой квартире. Так ли это? И является ли квартира в общей долевой собственности, где выделены все комнаты, коммунальной? Спасибо!

Авторы

Мария

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

6 комментариев

Галина Лаевская

Частный маклер

29 января 2020, 13:12

Лучший совет

День добрый,Мария! Да, в УФМС-Вам всё верно сказали, теперь при регистрации кого-либо, необходимо согласие всех сособственников. У Вас не выделенная комната, а доля в общедолевой собственности, у нас в СПБ-комнаты в коммунальных квартирах-не являются отдельным объектом недвижимости, а как общедолевое имущество. В данном случае-Вам необходимо взять согласие только у того, у кого общедолевая собственность, у тех,кто живет в муниципальных комнатах-согласия брать не нужно.

473/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария

Автор

30 января 2020, 08:01

Спасибо большое за пояснения!

29/50 000

Павел Грозов

29 января 2020, 13:11

Здравствуйте, Мария!
Надо смотреть документы, чтобы понять, правы ли в УФМС. Вы форму 9 не брали? Просто она даст понять, коммунальная ли у Вас квартира или нет - на что будет выдана: на комнату или на всю квартиру? Судя по тому, что часть квартиры муниципальная, то справку получите на всю квартиру и специалист окажется прав, а получение согласий будет необходимостью.

375/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария

Автор

30 января 2020, 08:07

Здравствуйте! Спасибо за ответ, да, форму 9 планирую сегодня свежую брать. Когда покупала комнату, справка была выдана на всю квартиру. Подскажите пожалуйста, нужны нотариальные согласия, если другие собственники не смогут присутствовать при подаче документов на регистрацию?

275/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

29 января 2020, 13:08

Здравствуйте,Мария! В УФМС Вам все верно сказали. Нельзя никого прописать, без согласия сособственников. Если возникают вопросы- всегда читаем документы! В документе у Вас написано- ДОЛЕВАЯ собственность, то есть у всех доли. Но никак не комнаты. Иначе бы в документе стояла- КОМНАТА № 1, например. Если Вы каждый занимаете определенную комнату, это не значит, что у Вас в собственности комната. У Вас ДОЛЯ. Это в Питере так- по документам идет ДОЛЯ, по факту человек может продать то помещение, в котором проживает. И проблем с соседями по этому поводу не будет.. так только в Питере..) Так что согласие собственников других комнат Вам необходимо.

649/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария

Автор

30 января 2020, 08:10

Здравствуйте! Да, вы правы, в договоре купли продажи написано ДОЛЯ, но при этом указано, что в пользование переходит комната 26 м, это меня и смутило. Вроде как доля, а вроде и комната. Спасибо за пояснения!

207/50 000