Коллеги, какую декларацию вы советуете, получит технический паспорт, заполнит декларацию, подаст на регистрацию, получит свидетельство, а куда денется запись в ЕГРП, про недострой 66% готовности? Его по заявлению собственника с регистрационного учета ни кто не снимет и того на данном земельном участке возникнет дом (свидетельство) и недострой (тоже со свидетельством). В будущем три объекта налогооблагаемых объекта.
Делается все проще, у собственника надо поинтересоваться и получить на руки в случае покупки - разрешение на строительство, если у него недострой зарегистрирован, значит разрешение на строительство 100% было. Выяснить если оно не закончилось по сроку, то обратится в ПИБ, приложив разрешение на строительство на старого собственника, получить технический план, поставить на кадастр, получить кадастровый паспорт и сдать документы на регистрацию жилого дома, на выходе забрать свидетельство на жилой дом.

Я согласен с Даниилом. Только небольшие дополнения.
1. В незавершенке не пропишетесь (не зарегистрируетесь), а это важный жизненный момент.
2. Сроки перевода из незавершенки в завершенку могут быть от 3 (трех) месяцев, начиная с обращения в ПИБ до получения свидетельства на жилой дом (завершенка).
Дальше Вам решать в каком формате ввязываться в покупку данного объекта.

Для того чтобы зарегистрировать жилой дом готовностью 100% на земельном участке ИЖС необходимо в БТИ (ПИБ) заказать технический план. Далее на основании готового тех.плана заказать в кадастровой палате кадастровый паспорт на жилой дом и с квитанцией об оплате госпошлины за гос. регистрацию права сдать эти документы в росреестр на государственную регистрацию права собственности.

Даниил, я сейчас как раз оформляю бывший недострой - 70% готовности в готовый дом с пропиской, никакого пути кроме описанного мной к сожалению в нашем районе нету (может где-то и снимают с кадастра недострой прямо в УФРС) у нас четко: тех.паспорт+техплан (причем они сшиты вместе), потом кадастровая - снятие с учета, потом постановка на учет с выдачей кадастрового паспорта и только потом УФРС. Причем одновременно снятие-постановка не берут. В этом году уже 3 недострой оформляем по первому затянули с выдачей кадастра именно потому что подавали одновременно и получили отказ в постановке на кадастровый учет т.к. недострой не успели снять, а новый начали ставить.

Коллеги, получается каша-венигред и в вопросе и в ответах. Есть СВИДЕТЕЛЬСТВО на дом- там указан адрес. По завершении стройки дома есть четыре варианта регистрации. Первый-техплан(ИМЕННО ТЕХПЛАН, Именно техплан является основанием для получения кадастра на дом, ТЕХПАСПОРТ ПОТИХОНЬКУ УХОДИТ В ИСТОРИЮ в том виде, в котором мы к нему привыкли)), затем кадастровый на достроенный дом и на его основе одновременная регистрация достроенного дома и снятие с учёта недостроя. Второй вариант- Изготавливаете техплан на основе декларации(НЕ путать с декларацией на садовый домик, здесь другая форма), затем кадастр на дом и в регпалату. Третий вариант техплан может быть изготовлен на основе техпаспорта бти.( а с 1.06 бти требует на построенные дома постановление об адресе,которое готовит администрация). Есть четвёртый вариант -техплан готовится на основании разрешения па строительство, выданное администрацией( а для этого нужен градостроительный план земельного участка( готовят землемеры за 10-15 т.р.), текстовая часть градплана(готовит адм.). Вот такая ЗАГОГУЛИНА получается. Все процедуры стали дороже, чем год назад(а вова с димой постоянно говорят что будет проще и дешевле), у меня БТИ берёт за техплан 15тр( это не подьёмные деньги для пенсионеров), увеличились сроки оформления документов( тот-же техплан-2 мес.) У меня как работающего в основном с землёй, складывается впечатление, что законы нам готовят инопланетяне. Одно радует- без работы не останемся. А вообще для подробного ответа на любой вопрос необходимо изучить доки, а потом принимать решение и давать советы. Иногда такие ребусы случаются , что репу чесать долго приходиться.

Насоветовали... интересно, хоть кто-то когда-либо регистрацией вновь построенного занимался?! Я занимался.
1. Вызываете техника из БТИ, делаете Технический план + Технический паспорт.
2. Далее в Росреестр, вносить соответствующие изменения в ЕГРП. Все, как описано у Михаила Сергеевича.
Если это ИЖС, то адрес уже есть.

Непонятно, если есть св-во на дом и на землю, то что вы хотите получить. Проясните ситуацию, что есть и что вы хотите в итоге!

Поставить на кадастровый учет можно только после снятия объекта незавершенного строительства

Добрый вечер, Ирина.
Видимо, землю с домом Вы хотите приобрести в сельской местности раз возник вопрос с адресом (адрес указан относительно ориентира).
1. Раз есть свидетельство на недострой, то было и разрешение на строительство.
2. Пишите в администрацию сельского поселения заявление на определения почтового адреса.
3. Заказываете технический паспорт на дом и постановку на кадастровый учет у любых кадастровых инженеров (для справки: сейчас это можно сделать не только в БТИ), где дешевле и ближе. Прикладываете решение поселковой администрации о присвоении почтового адреса.
4. Кадастровый паспорт на дом будет уже с новый почтовым адресом.
5. Топаете в Росреестр на регистрацию Вашего готового дома.

Ирина, есть отличный способ.

Наймите специалиста, дешевле обойдется и с точки зрения экономии денег и с точки зрения экономии времени и с точки зрения экономии нервов.