Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Регистрация собственности на "новостройку".
Частный маклер
15 июня 2019
Вся Россия
1 848
8

Добрый вечер. Подскажите, что делать и может у кого то была такая ситуация.


Подольск. Дом сдан в эксплуатацию в 2014 году.

Регистрация прва собственности квартир и потом сделки купли-продажи квартир в этом доме проводились нормально.

До 05.2019 человека не было в России. Но документы все в наличии, какие небходимы для получения в собственность квартиры. Акт приема передачи квартиры тоже имеется и стоит на кадастровом учете.

Нормальный и полный пакет документов..

05.05.2019 года подается полный пакет документов на регистрацию.

15.05.2019 года - приостановка.

Причина: земельный участок, на котром построен дом, находиться в собственности ООО"ААА".

и на этот участок, судебными приставами, наложены арест-запрет не совершение регистрационных действий с этим участком.

И в связи с этим регистрацию квартиры приостановили.

Добрый вечер. Кто нибудь сталкивался с таким??? Спасибо.

Авторы
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
Частный маклер
19 июня 2019, 18:05
Спасибо всем. А еще был случай: девушка одобрила кредит на ипотеку через интернет в .... банке, а когда мы пришли его получать, паспорт светился. Она вместе с ним попала под дождь, намочила. Пришлось сделку откладывать и паспорт менять.
0
0
236/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 июня 2019, 17:50
Видно действительно ситуация из ряда вон выходящая....... Спасибо...
0
0
69/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 июня 2019, 00:21
и странно. что при продаже квартир, а их в доме 200, не выделялась доля 1/200 на земельный участок на котором стоит дом..
0
0
121/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 июня 2019, 21:08
и по моему ООО "ААА" банкрот.
0
0
30/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 июня 2019, 21:07
Спасибо. Я примерно так и думал. А что по поводу продаж квартирв этом доме, которые в собственности, проводить сделки разрешат или ??? Ваше мнение...
И ведь новостроек ведь много...
И было удивление что участок в собственности. Обычно в аренде на время строительства.
0
0
278/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 июня 2019, 20:33
Добрый день. Не сталкивался, но знаю, что необходимо делать. Росреестр не может произвести регистрацию права на квартиру при наличии ареста-запрета на земельный участок. Заявления лица, чье право в данном случае регистрируется для совершения регистрационного действия тут недостаточно. Вывод: росреестру необходим более весомый документ и таковым будет является вступившее в законную силу соответствующее решение суда. А значит для решения данного вопроса придется обращаться в суд или ждать разрешения спорной ситуации с участком. НО! Если на участок наложен запрет, значит требования к ООО существенные и сопоставимы со стоимостью участка и прав на него. А это значит, что сидеть и ждать у "моря погоды" в данном случае придется очень долго. Не ждите, ищите юриста и подавайте в суд иск о понуждении росреестра зарегистрировать право.
1
0
836/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 июня 2019, 08:46
ООО "ААА" - застройщик этого многоквартирного дома.
1
0
52/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 июня 2019, 23:16
Дополнительно. ООО "ААА" задолжало денег, поэтому и наложили арест на их собственность (земучасток)
1
0
100/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости