Здравствуйте. Ситуация такова: Коммунальная 4-х комнатная квартира (Санкт-Петербург). Живут все собственники (семеро). Комнаты перешли в собственность на основании "хитрой" Петербургской приватизации, т.е. в долях с правом пользования комнатами соответствующих долям (18/61, 13/61, 12/61, 18/61) . Права собственности на комнату, как отдельное помещение ни у кого нет. В "Свидетельстве о государственной регистрации права" написано: доля коммунальной квартиры, вид права общая долевая собственность. В форме №7, №9 пишут: занимаемая комната.
Одна из комнат (18 кв. м) год назад поменяла хозяина. Оформлена по договору ипотеки (или кредит под залог), точно не знаем, но комната в залоге у Сбербанка. Оформлена на пенсионерку (без регистрации). В свою очередь она сделала постоянную регистрацию внучке 16-и лет и временную дочери. По факту все трое проживают Вопросы: 1. Должна ли была собственница получить разрешение от других собственников на регистрацию и вселение родственников? 2. Законны ли действия ФМС по регистрации, если нормы для регистрации в Петербурге от 10 кв. м общей площади на человека, а у них таковой всего 23. Заранее спасибо за ответ.