Регистрация в Регпалате при альтернативе

Я покупаю квартиру в ипотеку. Моя продавщица покупает большую квартиру с добавлением наличных денег. Риелтор продавца говорит, что отстаивая интересы продавца она не может оставить её без квартиры, в связи с чем ей нужно чтоб два свидетельства мы получили одновременно. Предлагает заплатить регистратору 5 т.р. (как она объясняет: для того, чтобы в регпалате мои документы отложили на n кол-во дней, а потом только приняли в работу). Моя регистрация займет 5 дней (т.к. ипотека), а их дольше.
Вопрос: Всегда ли так делается при альтернативе? Нет ли для меня каких-то негативных моментов, в том случае если в банке все документы и договора будут уже заключены, а мои документы какое-то время будут без работы лежать в регпалате? Зачем получать оба свидетельства в один день?