Добрый день. Помогите разобраться, хочу понять чего ждать. У нас с мамой имеется квартира в равных долях. Решили продать. Продаём по доверенности. То есть продажей занимается только мама с доверенностью от меня, так как я постоянно проживаю за рубежом. Эту квартиру мы приобретали с рассрочкой платежа. Я вышла замуж в 2017 году за рубежом. Долгое время не легализовывала брак на территории РФ. В 2018 написала ей эту доверенность по-старому паспорту (где я еще не замужем)..написала изначально для того чтобы она погасила наш платёж по квартире. Она погасила. Квартира перешла в собственность в 2018...опять же занесли в росреестр старые паспортные данные, где я еще не замужем. Сейчас мама продаёт квартиру всё по той же доверенности, где указан старый паспорт. Но паспорт я все таки уже поменяла в 2019 на новую фамилию и поставила штамп о браке (а доверенность осталась)
Вопрос такой. Мы подали документы уже в МФЦ на пере регистрацию собственности на покупателя. В Росреестре обратят ли внимание на то что я вышла замуж после того как написала доверенность...и фактически уже была замужем когда вносили нас с мамой в росреестр. Дело в том что муж иностранец.. не хотелось бы чтобы он участвовал в продаже этой квартиры, так как в покупке участия не принимал. Надеюсь я понятно описала всю ситуацию. Заранее спасибо
Росреестр не требует предоставлять согласие супруга на отчуждение имущества, приобретенного в браке. Т.ч. вашу сделку зарегистрируют.
Но, если у регистратора будут сведения о дате вашего вступления в брак, он сделает запись о том, что сделка совершена без необходимого в силу закона согласия третьего лица. Нотариально заверенное согласие предоставляется в Росреестр для гарантии того, чтобы этой записи не было.
Эта информация будет отражена в выписке ЕГРН. Супруг, будет вправе требовать признания сделки по отчуждению недействительной в судебном порядке.