Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
регистрация в СНТ на территории Новой Москвы
Andrey
17 мая 2018
Вся Россия
2 003
9

Хотел бы приобрести жилой дом с отоплением, септиком итд назначение жилое в СНТ на территории НМ. Хозяину этого участка суд в 2013 году отказал в присвоении адреса втч на основании того что это помещение не является жилым: из-за отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, право собственности на дом было зарегистрировано на основании декларации по упрощенной схеме + объекты в СНТ не соответсвуют строительным нормам и правилам ..


Вопросы:

каковы шансы у моей семьи прописаться в этом доме после покупки?

каковы риски?

кто готов оказать мне риэлторские услуги?

Авторы
Теги
9
Могут подойти
8 комментариев
17 мая 2018, 22:29
Лучший совет
Судя по Вашему вопросу, суд анализировал пригодность дома для круглогодичного проживания, и пришел к выводу, что дом для этого не пригоден. Ответчиком или 3-м лицом была Администрация? То есть, собственник дома "таскал Администрацию по судам". Поэтому, считаю, что без внесения в конструкцию дома необходимых изменений, дом не может быть признан пригодным для круглогодичного проживания, и соответственно в нем нельзя осуществить регистрацию проживания. Администрация не пойдет Вам навстречу, в том числе с учетом некоторых послаблений, которые произойдут в этом вопросе с 01.01. 2019 после вступления в силу нового садоводческого закона.
7
0
639/50 000
0/50 000
Andrey
Автор
18 мая 2018, 15:30
Похоже мне надо требовать скидку которая бы компенсировала мне судебные издержки и риски. Как вы думаете в какой процент от стоимости дома можно оценить риски? Издержки похоже будут около 100 000 тр
0
0
198/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 мая 2018, 12:52
Геннадий , все зависит от судьи. У нас допустим судьи с администрацией не дружат, и если грамотно составить исковое, привлечь эксперта по рекомендации судьи в процессе слушания, шансы есть не плохие. Мы же не знаем в каком районе расположен объект.
0
0
248/50 000
0/50 000
18 мая 2018, 11:24
Елена, да, собственник перескочил через этап, подал иск не по тому предмету. Но, предполагаю, что в мотивировочной части решения суда есть ссылки, каким именно строительным нормам и правилам не соответствует дом, поскольку про это есть в вопросе. Администрация "не простит".
2
0
274/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 мая 2018, 07:02
Доброе утро, судя по всему, истец пришел в суд с иском о присвоении почтового адреса дому, но никак с признанием дома жилым. Экспертизу не сделал, поэтому суд ,не увидел весомых доводов и возможности признания дома жилым.
Если дом жилой по всем нормам действующего законодательства (экспертиза это доказывает) то у Вас есть все шансы признать его жилым ,получить адрес и прописаться. Но учтите это стоит денег (экспертиза минимум 50000р)
4
0
442/50 000
0/50 000
Andrey
Автор
18 мая 2018, 00:20
Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что по делу не представлено относимых, допустимых, убедительных и бесспорных доказательств, подтверждающих факт того, что возведенное истцом строение, на территории СНТ, является жилым и пригодным для постоянного проживания. Более того из представленных доказательств усматривается, что право собственности на жилой дом, принадлежащий истцу было зарегистрировано на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 2013 года, то есть по упрощенной схеме.
Принимая во внимание, что спорное строение не признано в установленном законом порядке жилым и пригодным для постоянного проживания, при этом ФИО имеет постоянную регистрацию в жилом помещении пригодном для постоянного проживания, расположенном по адресу: <адрес>, следовательно дом, расположенный по адресу: <адрес> не является его единственным место

м жительства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, как заявленные необоснованно, подлежат отклонению.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что отказ в удовлетворении иска о присвоении почтового адреса дому и обязании выдать постановление о присвоении почтового адреса жилому дому, при наличии регистрации истца, по месту жительства, не является препятствием для реализации ФИО1 его конституционных прав на социальное обеспечение, включая медицинскую помощь по договорам обязательного медицинского страхования, и использование предоставленных ему льгот.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ

Исковое заявление Н. к администрации поселения в городе Москве, префектуре ТиНАО г. Москвы об обязании присвоить почтовый адрес жилому дому и выдать постановление о присвоении почтового адреса жилому дому, оставить без удовлетворения
0
0
1 891/50 000
0/50 000
Andrey
Автор
18 мая 2018, 00:14
Да все верно ответчиком была администрация.
0
0
43/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 мая 2018, 22:00
Добры вечер. 1. Если сможете получить: судебное решение о признании принадлежащего жилого строения пригодным для постоянного проживания, вступившего в законную силу, либо распоряжение главы местной администрации о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания, то прописаться будет можно. 2. Риски чего? Связанные с пропиской или юридической чистотой этого объекта?3. Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.
5
0
485/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости