В Москве сократился выбор первички дешевле 10 млн рублей
20 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Регистрация земли
В 93 году была выделена земля в садоводстве в размере 6,6 соток.Клиенты документы эти потеряли.Попытки восстановить их - не увенчались успехом.Везде давали ответ,что сведений нет.Мы по-новой поставили участок на кадастровый учет.Намеряно было 9,2 сотки. В результате,когда подошли в получению собствености - встал вопрос подать документы на повторную приватизацию или вносить изменения в старый документ(он нашелся к моменту заключительных шагов.. Если регистрировать по старому документу- то как получить лишние 2,4 сотки.Если по новому подавать, то не будет ли проблем?
Авторы
Теги
1
0
19
Частный маклер
Могут подойти
19 комментариев
Алексей орлоВ
3 апреля 2015, 17:42
Лучший совет
О какой повторной приватизации идёт речь?Это не возможно.Собственность либо есть,либо нет.
6
0
90/50 000
0/50 000
Алексей,собственность-то в росреестре не зарегистрирована...
0
0
60/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
6 апреля 2015, 23:11
межевое дело-утверждение границ-район дал согласие на данные границы. В суд устанавливать право собственности.
0
0
110/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
6 апреля 2015, 23:12
согласиться на границы участка это означает увеличение участка без дополнительных документов.
0
0
93/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
6 апреля 2015, 23:15
у моего клиента земля увеличение на 5-ть соток после замеров все соседи и администрация согласились с границами, для росреестра дополнительно госпошлину насчитали и пришлось оплатить 150 рублей и все. У другого клиента все документы утрачены порядок был такой суд, межевое дело, росреестр всё.
0
0
293/50 000
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
6 апреля 2015, 11:25
Галя, без предоставления в Росреестр Свидетельства о 6.6 сотках, регистрация 9.2 не прокатит. Попробовать можно. Думается мне, что получите обоснованный отказ. На основании этого отказа - оформляйте ЗУ. Что бы не тратить времени можно прислушаться к совету Кирьянова Ю.Ю,
0
0
273/50 000
0/50 000
Юрий Юрьевич Кирьянов
ИП Кирьянов Ю.Ю.
5 апреля 2015, 10:29
"Если по новому подавать, то не будет ли проблем?" Думаю будут, т.к. существуют разночтения в отношении площади земельного участка, содержащиеся в имеющемся Постановлении от 1993 года и кадастровом паспорте на ЗУ, после межевания. Чтобы решить вопрос, Я бы обратился в Администрацию района (КУМИ), с заявлением о подготовке нового Постановления о выделении земельного участка, в следующем порядке:
1. Площадь ЗУ - 6.6 соток - бесплатно;
2. Разрешенная поправка 10% (0.66) - бесплатно;
3. Остаток [9.2 - (6.6+0.66)] = 1.94 - в порядке, предусмотренным, действующим Законодательством РФ;
Полезно выяснить имеется ли Документ, утвержденный Органом государственной власти, (типа ПЗЗ), предусматривающий порядок выделения ЗУ, в т.ч. "бесплатный норматив".
К Заявлению приложить имеющиеся документы на ЗУ + Справку из СНТ об отсутствии возражений о выделении субъекту 2.4 соток, в порядке, предусмотренным действующим законодательством РФ и об отсутствии задолженностей по уплате взносов на текущий год.
Далее ждем ответ из Администрации. Если ответ положительный - подаем на регистрацию, если отрицательный, тогда СУД.
1. Площадь ЗУ - 6.6 соток - бесплатно;
2. Разрешенная поправка 10% (0.66) - бесплатно;
3. Остаток [9.2 - (6.6+0.66)] = 1.94 - в порядке, предусмотренным, действующим Законодательством РФ;
Полезно выяснить имеется ли Документ, утвержденный Органом государственной власти, (типа ПЗЗ), предусматривающий порядок выделения ЗУ, в т.ч. "бесплатный норматив".
К Заявлению приложить имеющиеся документы на ЗУ + Справку из СНТ об отсутствии возражений о выделении субъекту 2.4 соток, в порядке, предусмотренным действующим законодательством РФ и об отсутствии задолженностей по уплате взносов на текущий год.
Далее ждем ответ из Администрации. Если ответ положительный - подаем на регистрацию, если отрицательный, тогда СУД.
2
0
1 145/50 000
0/50 000
Наталья Планидина
ЧП
5 апреля 2015, 05:03
У меня был такой случай... Я сразу зарегистрировала факт. площадь ( в вашем случае- 9,2). Зачем допами усложнять? Просто все доки откорректируйте с председателем под 9,2. Все равно в Регпалате нет никаких данных, вот и сделайте регистрацию по факту...
0
0
253/50 000
0/50 000
Татьяна Владимировна-10% это допустимая поправка для кадастровой съемки
0
0
71/50 000
0/50 000
Татьяна Владимировна Крылач
АН "Александр недвижимость"
4 апреля 2015, 17:06
Вера Г., возможно увеличение площади только 10%? Это было в вашем случае или вообще только такая норма существует?
0
0
114/50 000
0/50 000
увеличение площади возможно лишь на 10%, т.е. пропустят уточнение границ примерно 7,2-7,3 сотки, а остальное в пользовании без права застройки-подписываете соглашение в сад-ве, у нас такой вариант был: под засыпанной канавой оказалась ливневая канализация СМУ, дальше нас не пустили, зарегистрировали только увеличение на 10%.
0
0
326/50 000
0/50 000
А у них нет этого постановления в архиве...И дать другой документ они мне не смогли...Все потеряно...
0
0
101/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
3 апреля 2015, 23:25
на основе межевого дело изменения а именно уточнения границ, вторично приватизировать запрещено.
0
0
96/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости