Поиск по журналу

Вся Россия

Регистрация жилья

Юлия Савина

2 марта 2021

Вся Россия

9 902

Добрый день.Приватизация квартиры в г.Москва была совершена в 1993году на 4ых человек в равных долях.

В 2020 году один из собственников умер,оставив по завещанию свою долю другому собственнику.

Нотариус сказал,что квартира не значится зарегистрированной в Росреестре.

Далее оставшиеся 3 собственника подают документы в МФц о регистрации.

Приходит уведомление о приостановлении регистрации,так как имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Что это значит и какие дальнейшие действия?

Авторы

Юлия Савина

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

19 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

2 марта 2021, 22:00

Лучший совет

Это значит, что приватизированная квартира в 1993 года и не должна числиться в Росреестре.
Информация о сделках до 98г, в том числе приватизации, содержится в Департаменте житийной политики.
Очень странно, что нотариус этого не знает.
Или вы что-то не поняли.
Вам нужно обратиться к нотариусу, попросить сделать запрос в ДМЖ и если действительно была приватизация в 1993 году, то наследник по завещанию должен получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Остальные могут подать на регистрацию ранее возникшего права, если действительно была долевая собственность.
Если была совместная собственность, то сначала нужно у нотариуса вместе со свидетельством удостоверить соглашение об определении долей и дальше уже подавать на регистрацию

783/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 марта 2021, 10:37

Добрый день. Это означает, что собственник доли в праве на Вашу квартиру по данным ЕГРН город Москва.
Что делать - разбираться, но уже точно не посредством онлайн форума. Необходим анализ данных документов.

212/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 марта 2021, 14:30

К юристу или для начала к риэлтору, чтобы разобрался в документах.

66/50 000

Александр Ткачев

Частный маклер

5 марта 2021, 00:03

Какая-то нелепая ошибка..откуда у Москвы там доля в праве могла возникнуть? И когда зарегистрировано право? Нужна расширенная выписка, где указано основание регистрации права.

176/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия Савина

Автор

5 марта 2021, 14:37

Написано что это жилое помещение,
Статус записи-ранее учтенный

Правообладатель-город Москва
Вид,номер и дата гос.регистрации -собственность N.......от октября 2009
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости-не зарегистрировано

В остальных ячейкак написано-данные отсутствуют

326/50 000

Юлия Савина

Автор

4 марта 2021, 19:52

В выписке из ЕГРН указано правообладатель-город Москва,
Вид зарегистрированного права,доля в праве-Собственность.
Что это значит?Что с этим делать?

157/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия Савина

Автор

4 марта 2021, 21:49

При этом даже если посмотреть платёжку ЖКУ,написано КВ.приватизирована,собственников:4
И исправно всегда платится и за кап.ремонт тоже.

140/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

4 марта 2021, 09:26

Крайне странная ситуация, факты не сходятся. Нотариус говорит, что права не зарегистрированы, Росреестр делает приостановку и говорит, что права зарегистрированы за иным лицом. Два взаимоисключающие друг друга факта. Такого не может быть. Это или ошибка или Вы некорректно доносите до нас информацию.

300/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

МИЛМАН

3 марта 2021, 18:54

Закажите для начала выписку(и) ЕГРН на квартиру.

49/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия Савина

Автор

3 марта 2021, 19:15

Жду выписку

11/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

3 марта 2021, 17:11

Нотариус делал запрос в ДМЖ?
Вы заказывали ЕГрн?

53/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

Частный маклер

3 марта 2021, 14:53

Полностью текст бы почитать.. там обычно подробно и понятно они пишут.. что-то вы не так поняли - на бабушку право уже не зарегистрировать.. сначала нотариус и наследование по завещанию с выделением обязательной доли, потом росреестр.. отзовите - документы вернут..

267/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия Савина

Автор

3 марта 2021, 16:45

Федеральная служба государственной регистрации,кадастра и картографии
Отдел государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Москве

Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав
19 февраля 2021г.
В соответствии с п.3 я.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее-Закон) уведомляем Вас о приостановлении начиная с 20 февраля 2021г. осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости,расположенных в пределах кадастрового квартала(смежных кадастровых кварталов), документы на которую Вами были представлены с заявлением от 06.02.21 в связи с:
Согласно п.3 с.1 ст.29 Закона о недвижимости государственная регистрация прав включает в себя,в том числе проведение правовой экспертизы документов,представленных для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав,на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав либо для отказа а осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.
Руководствуясь п.3 с.3 ст.3 Закона о недвижимости,к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственной регистрации прав относятся,в том числе проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.
В соответствии с п.3 ст.1 Закона о недвижимости,государственная регистрация прав на недвижимое имущество-юридичемкий акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода,прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее-государственная регистрация прав).
Согласно ч.4 ст.1 Закона о недвижимости,государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее-ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Вместе с тем,по сведениям ЕГРН право собственности в отношении объекта недвижимого имущества-помещения,расположенного по адресу--------,зарегистрировано за иным лицом.
Исходя из нормы ч.5ст.1 Закона о недвижимости,государственная регистрация в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.Зарегистрированное а ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В связи с тем,что имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами осуществить государственную регистрацию права собственности не представляется возможным.
Осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до 19 мая 2021г.

Федеральная служба государственной регистрации,кадастра и картографии Отдел государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Москве Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав 19 февраля 2021г. В соответствии с п.3 я.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее-Закон) уведомляем Вас о приостановлении начиная с 20 февраля 2021г. осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости,расположенных в пределах кадастрового квартала(смежных кадастровых кварталов), документы на которую Вами были представлены с заявлением от 06.02.21 в связи с: Согласно п.3 с.1 ст.29 Закона о недвижимости государственная регистрация прав включает в себя,в том числе проведение правовой экспертизы документов,представленных для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав,на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав либо для отказа а осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав. Руководствуясь п.3 с.3 ст.3 Закона о недвижимости,к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственной регистрации прав относятся,в том числе проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав. В соответствии с п.3 ст.1 Закона о недвижимости,государственная регистрация прав на недвижимое имущество-юридичемкий акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода,прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее-государственная регистрация прав). Согласно ч.4 ст.1 Закона о недвижимости,государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее-ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Вместе с тем,по сведениям ЕГРН право собственности в отношении объекта недвижимого имущества-помещения,расположенного по адресу--------,зарегистрировано за иным лицом. Исходя из нормы ч.5ст.1 Закона о недвижимости,государственная регистрация в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.Зарегистрированное а ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В связи с тем,что имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами осуществить государственную регистрацию права собственности не представляется возможным. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до 19 мая 2021г.

2 845/50 000

Юлия Савина

Автор

3 марта 2021, 13:32

Я с Вами согласна,поверьте всех это напрягает и настораживает.Приватизация была на 4ых прописанных,в равных долях,никого не ущемили.С квартирой ничего не делали и впринципе в планах нет.Столкнулись с этим,так как умерла бабушка и нужно вступить в наследство.
Пугает уведомление,что объект жилого помещения по такому то адресу,зарегистрирован за иным лицом.Соотвественно идёт приостановлении регистрации, так как имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Какое лицо?Что это такое?Куда обращаться?Почему так?-непонятно.

573/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 марта 2021, 12:56

Вроде бы все стандартно, но меня очень смущают Ваши слова "Приходит уведомление о приостановлении регистрации, так как имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.". Прав по квартире приватизированной в 1993 году в современном ЕГРН нет и об этом сказал нотариус (такое бывает очень часто), так в чем же тогда обозначенные Росреестром противоречия!? В общем дело ясное, что дело темное. Без анализа документов сказать что-то конкретное не представляется возможным.

500/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях