Добрый день! Если для себя, то вам виднее что необходимо для удобства. Если на заказ, то должно быть техзадание. Если хотите сделать конкурента циану и подобным, то берете деньги и нанимаете тех, кто в этом разбирается.
Если вы не риэлтор, то зачем вам сайт, который пополнит ряды среди тысячи домашних страничек Васи Пупкина? Если же вы риэлтор, то вопрос не понятен — вам ли не знать, что требуется для удобства? А если ни то, ни другое, то см. третье предложение.

А что вы подразумеваете под "интересными функциями" ?

Пишите и обрящете.
Если не сайт, то, по-крайней мере, опыт.

Смотрите аналоги. И, скажите, что вы подразумеваете под "интересными функциями"?

Так вам не к агентам, а к программистам. А если вы пишите сайт, то уже должны примерно понимать, что в нем должно быть нужное, при этом и полезное.

Андрей, не поленитесь проанализировать в табличку все функции самых известных и популярных сайтов по недвижимости - сразу увидите, что в них общего.
Из мелких фишек, создающих (либо не создающих) удобство, на дмире, например, есть возможность изменения цены объекта без открытия страницы с его описанием, экономится время. Правильно организованный форум - тоже плюс, но он потребует от создателей серьёзных последующих затрат на модерацию.

Самое главное в бизнесе не деньги, а хорошая продуманная идея. Деньги вторичны. Вам такую идею (по созданию и наполнению сайта в данном случае) за просто так никто не создаст. Это долгий путь. И только в редких случаях успешный. Как нить сами....Желаю удачи

Вообще никогда не поздно что-то пытаться создать новое. Но это начало новым конечно не пахнет. Вероятно вы хотите заработать много денег, а как спрашиваете у нас. Вы создайте что-то, сначала потратив время на анализ, потом представьте и т.д.

Андрей, все уже давным давно сделано. Не тратьте время. За последние несколько лет было очень много проектов по недвижимости, все они были неудачными.

А Вы сразу администрации ресурса звонок сделайте, они с Вами поделятся ноу хау:)