Здравствуйте!

Планируем сделать реконструкцию двухэтажного дома (снести второй этаж, сделать пристрой к первому). Какова последовательность действий, чтобы максимально ускорить весь процесс? Либо сначала сделать реконструкцию, а потом уже заниматься узаконением получившегося (в инете пишут что могут заставить возвращать как было) или сначала получить все разрешительные документы (но для этого нужно иметь официальный проект, а если его не будет?)