В арендованной квартире сломалась стиральная машинка. Кто должен оплачивать ее ремонт - арендатор или арендодатель?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Добрый день, Юлия. Если Вам передали нормально работающую стиральную машинку, она и должна таковой оставаться. Здесь надо понимать, она сломалась в результате некорректной эксплуатации или в силу изношенности. Если Вы не согласны с тем, что это вина арендатора, а арендодатель не согласен с тем, что машинка старая и поэтому сломалась, можно вызвать ремонтника для экспертизы причин поломки, присутствовать при этом обеим сторонам и тогда договариваться о том, чьи это расходы. Может там вообще вопрос трех копеек.
5
0
514/50 000
0/50 000
Ольга
8 апреля 2019, 08:07
Поломку устраняет арендодатель. Он предоставляет квартиру, уровень комфорта в ней и получает за это деньги. Стиральная машина остается его имуществом. И она не может быть вечной. Ресурс современной техники 5-7 лет. Увы.
1
3
220/50 000
0/50 000
7 апреля 2019, 21:43
Установить причину поломки. Если при неправильном использовании , эксплуатации и неосторожности нанимателя - один вариант, либо если машина на гарантии и техническая неполадка , брак то это не ваша ответственность .
3
0
217/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 апреля 2019, 15:41
в нормальном договоре в разделе "ответственность сторон" всегда прописывается фраза, в разных формулировках, но с одним смыслом - что наниматель несет полную ответственность за ущерб, причиненный в результате умышленных или неумышленных действий (а также его гостей, домашних животных и все такое, в зависимости от навороченности договора).
слово "сломалась" сугубо абстрактное, у любой поломки есть конкретная причина. если вопрос оплаты ремонта стал камнем преткновения, то вызывается мастер, который диагностирует причину поломки. он выносит вердикт, и платит виновник поломки.
если тут вопрос принципа, то тащите машинку в сертифицированный ремонтный центр (в идеале, если есть такая возможность, дилерский) и пусть он выписывает официальную бумагу для суда.
слово "сломалась" сугубо абстрактное, у любой поломки есть конкретная причина. если вопрос оплаты ремонта стал камнем преткновения, то вызывается мастер, который диагностирует причину поломки. он выносит вердикт, и платит виновник поломки.
если тут вопрос принципа, то тащите машинку в сертифицированный ремонтный центр (в идеале, если есть такая возможность, дилерский) и пусть он выписывает официальную бумагу для суда.
5
0
772/50 000
0/50 000
Андрей Романов
Частный маклер
7 апреля 2019, 13:35
обычно квартира передается по акту приема -передачи ,в котором указывается наличие и состояние мебели и бытовой техники ,если на момент передачи бытовая техника была в рабочем состоянии ,и сломалась ,когда вы ее эксплуатировали ,то и чинить вам .
2
0
246/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости