Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Реновация
12 апреля 2018
Вся Россия
11 370
41

Коллеги, добрый вечер.

Хочу приобрести квартиру (коммунального заселения) состоящую соответственно из 3-х отдельных комнат (то есть 3 объекта недвижимости). Дом включен в программу реновации. Предложение интересное и редкое в рамках района Фили- Давыдково, практически эксклюзивное. Свободных средств как и у всех ныне особо нет, поэтому придется кое с чем расстаться. Понимаю, что всё нестабильно ( я о программе реновации и прочей экономической ситуации), принимаю во внимание опыт сноса домов при предыдущем мэре города в золотые нулевые, но вот расстаться с пожеланиями получить 3 квартиры !!! никак не могу. Готов подождать и лет 10-15, как раз детям на вырост. Очень важно мнение коллег и тех кто "в теме"... Ну или тех кто ближе к тем кто "в теме". Буду рад любой информации, которая поможет окончательно принять решение. Всем успехов !!!

Могут подойти
41 комментарий
Авангард Недвижимость
12 апреля 2018, 18:42
Лучший совет
Хотите приобрести коммунальные комнаты со своими кадастровыми номерами (3 шт.), готовы ждать "лет 10-15". Вопрос то в чём? Вроде, в теме, но вопроса не понял :)). Приобретайте - ждите!
3
0
186/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
18 апреля 2018, 12:30
А я-то думал, Вы всё для детей стараетесь)
Прям переживаю за них, как бы их не оставили без жилья другие люди)))
0
0
118/50 000
0/50 000
18 апреля 2018, 13:28
Спасибо, но не беспокойтесь, у моих детей есть благоразумный папа и беспокоится о них - его задача. Все риски, связанные с физическими лицами я оставляю на свое усмотрение, пусть они Вас не тревожат и не беспокоят. Меня реновационный вопрос и все что с ним связано интересует. Спасибо. И вам и Вашим детям (если есть) я тоже желаю всего наилучшего.
0
0
348/50 000
Дмитрий Искра
19 апреля 2018, 11:34
Ну Вы я думаю уже приняли решение покупать, а я получается Вас как бы отговариваю)

"Все риски, связанные с физическими лицами я оставляю на свое усмотрение, пусть они Вас не тревожат и не беспокоят."
Кстати вот ещё последняя наверное мысль: каким юридическим образом они Вам будут отдавать Ваши квартиры и захотите ли потом продавать. Возможно история будет немного подпорчена (особенно если по дарственной от чужих людей сразу после получения квартиры от города, выглядит как минимум странно, ну понимаете), не придётся ли делать существенный дисконт при продаже соответственно.
0
0
595/50 000
Дмитрий Искра
17 апреля 2018, 17:27
Ну Вы прям джентльмен удачи)
А если серьёзно, то риск мне кажется выходит очень большой. А вдруг кинут? Или попросят для себя лично свою дополнительную маржу?
0
0
163/50 000
0/50 000
18 апреля 2018, 11:26
Риск связан только с политикой государства и властями города в части исполнения обязательств взятых на себя. А я как джентельмен) оформляю все на тех людей, которым это и будет принадлежать. Им не нужно получать маржу..
0
0
219/50 000
16 апреля 2018, 23:16
Комнаты приобретаются тремя людьми, не связанными родственными узами
0
0
68/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
16 апреля 2018, 20:14
А Вы на кого будете эти комнаты оформлять? На детей?По фамилии могут проследить степень родства, что это "типо одна семья".
0
0
123/50 000
0/50 000
16 апреля 2018, 13:00
Ирина, спасибо. Принимаю к сведению.
0
0
36/50 000
0/50 000
Ирина
16 апреля 2018, 10:03
Знаю на примере знакомых. НЕ объединяйте счета. Можете заранее проконсультироваться в ДГИ.
0
0
90/50 000
0/50 000
16 апреля 2018, 08:14
Ирина, здравствуйте, ждал такого коммента. Откуда такая инф что лицевой счёт обязателен раздельный? На практике с этим столкнулись или предположение? Разные кадастровые условные номера у комнат. И разные объекты недвижимости. Разные собственники будут у 3-х комнат. Разве собственники не могут договориться между собой о том, что квитанция приходит на одного? Мне кажется закон этого не запрещает. Одни счетчики на воду и свет. Раскидываются внутри квартиры коммунального заселение пропорционально на всех. Уже проигрывал ситуацию, что возможно в суде придётся бадаться. Но полагаю институт права собственности все таки работает в стране. Если что то знает о такой ситуации конкретнее, напишите, пожалуйста. Спасибо, Ирина.
0
0
723/50 000
0/50 000
Ирина
16 апреля 2018, 06:36
Если бухгалтерия объединила в один лицевой счет, то потом будут большие проблемы доказывать, что это три разные отдельные комнаты, каждая со своим номером. лицевые счета должны быть обязательно разные.
3
0
203/50 000
0/50 000
16 апреля 2018, 02:23
Бухгалтерия объединила в один лицевой счёт. Со льготами 2,5 тр
0
0
62/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости