Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Реновация жилья - отсчет срока владения новой квартирой
Андрей Петраков
4 мая 2017
Вся Россия
14 551
6
Доброго дня всем. Наша хрущевка попала в список начавшейся реновации жилья. Как я понимаю,если нас все-таки будут выселять (переселять),то это будет договор мены? Если нам предлагается равнозначное (не равноценное жилье),то стоимость ни того,ни другого жилья указываться не будет? - То есть,мы можем получить квартиру,меньшую по стоимости,но равную по метражу.
У нас приватизация от 1992 года,и в следующем году мы собирались продать нашу квартиру в пятиэтажке и купить чуть побольше. Без налогов,т.к. владели квартирой долго.
А вот если нас переселят (выселят) по договору мены, то отсчет срока владения новой квартирой пойдет же ведь с 0 ?
И как предугадать,когда выйдет постановление о сносе дома? - тут все так быстро закрутилось, так оно может и в августе выйти,после подсчетов результатов голосования.
Поправьте меня,пожалуйста,если я в чем-то ошибаюсь. Прежде,чем голосовать,хотелось бы понять,за что (или против чего) голосуешь.
Автор
Теги
6
Андрей Петраков
Могут подойти
6 комментариев
4 мая 2017, 10:29
Лучший совет
Отсчет владения квартирой пойдет с момента регистрации перехода прав по договору мены.
7
0
86/50 000
0/50 000
5 мая 2017, 14:45
Да это будет договор мены. Хотите продать и добавить денег? Нет проблем продавайте, потому что программа рассчитана на 25 лет и до того, когда сломают доживут не все. Живите сегодня не играйте в лотерею, если нет денег и не предвидится, тогда плывите по течению, хуже и дешевле новое жильё не будет.
0
0
299/50 000
0/50 000
4 мая 2017, 12:55
А может, у Вас и не мены будет..
Иногда, и нередко, даже пятиэтажечники по СУДУ собственность оформляют, так как в новостройках часто застройщики не торопятся давать собственность, тянут..
У меня сейчас в продаже такая квартира. В 2007-2008 снесли пятиэтажку на Славянском бульваре.
Клиентка-ОДНА СОБСТВЕННИЦА.
Дали взамен , тоже двушку ( как и было) на Мичуринском, 13, к 3 ( в этом и соседних домах часть квартир давалась переселенцам из пятиэтажек, часть продавалась
Только в 2012 году, спустя много лет...по суду соб-ть получили...и , естественно, три года надо было ждать. что бы без налогов продавать...
Не давали соб-ть квартирам во ВСЕМ доме, дело не в моей клиентке
3
0
708/50 000
0/50 000
4 мая 2017, 15:05
То есть не то что с налогом или без налога, ВООБЩЕ в принципе НИКАК не продать было, с 2008 по 2012, пока народ в суд не пошел...
и если бы это было бы редкость....
новостройки периодически, часто в Москве по суду дают соб-ть, спустя сколько-то лет после ключей...
0
0
277/50 000
Татьяна Гибнер
4 мая 2017, 12:52
Добрый день, право у Вас возникнет вновь , как указала Елена Ч., вместе с тем статьей 567 ГК определено, что к договору мены применяются правила о купле-продаже. Для понимания налогов можете почитать письмо Минфина от 10 ноября 2015 г. N 03-04-05/64521, где говорится, что при продаже сможете взять на вычет рыночную стоимость обмениваемой квартиры.

3
0
361/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Голосовать надо после того, как выйдет официальное постановление, куда Вас собираются переселять, с точным указанием адреса нового жилья. Только после этого можно подписываться "за" или "против". Гарантировано точные сроки выхода постановления Вам здесь не скажут, потому как они могут пересматриваться.
2
0
318/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости