Рента- возмездная сделка, соответственно это совместно нажитое имущество. По суду могут восстановить сроки принятия наследства.

Да это является совместно нажитым имуществом и доля его переходит всем тем тем, кто имеет право ее наследовать. Другое дело, что о своих правах никто не заявил.
5 лет это не срок, максимальный срок исковой давности для защиты права составляет 10 лет.
Покупать или нет?! Стоит подумать.
Продавать и как. Продавать и ничего не делать.

Когда вы оформляли договор ренты согласие мужа должны были брать

Конечно, сначала вступают в наследство, то есть принимают его, а потом уже им распоряжаются и пишут гарантийные обязательства.) только помните, что если принимаете наследство, то это не только недвижимость, деньги и т.д., но и долги тоже теперь будут Ваши (если они обнаружатся, например, не выплаченные кредиты).

А как вы сможете "уладить" если вы не являетесь наследником и в наследство не вступали? То есть, не имеете к этой части недвижимости никакого отношения.
Нотариальное заявление о притязании третьих лиц можно сделать, но если вы являетесь наследником( вступившим в право наследования)

1) 5 лет наследник мог жить за границей, в тюрьме или к коме (тьфу-тьфу!) , не знал о смерти отца - он может документально подтвердить это и тогда новому собственнику придется поделиться.
2) После смерти мужа на его долю будут претендовать его родители, дети и жена(та, что на момент смерти была с ним в браке).
3) Открывать наследство нужно

Артём, насколько я поняла, Вы-не покупатель данной квартиры, а представитель собственника. Вот если бы Вы были покупателем, то я бы не советовала Вам покупать, потому что дети покойного мужа новой собственницы могут (при желании!) восстановить срок вступления в наследство. Но так как Вы на стороне женщины, то советую ей заявить о своих правах у нотариуса в первые полгода после смерти мужа . А его дети пусть уж как хотят, лучше им об этом не напоминать. После полугода они могут войти в свою долю только через суд. Но судиться никто не любит... может пронесёт и она одна останется собственницей.

Вопрос: собственник-женщина, это кто? Кого Вы имеете в виду? Та, кто выплачивала ренту или ту, что получала ренту? Если ту, что получала, то так: !)Нужно точно знать- как досталась квартира женщине. Если она получила ее в наследство, в дар и др.( то есть не потратила из семейного бюджета денег), то даже находясь в браке, она останется единственной собственницей квартиры, если же муж также являлся собственником этой квартиры, то право наследования его доли приобретают родственники первой линии- жена, родители, дети.Если , например, двое детей и живы родители, то его 1/2 доли квартиры в равных долях поделится на отца, мать, жену, и двоих детей.

Добрый день. Квартира, приобретенная во время брака по договору ренты или договору пожизненного содержания с иждивением на имя одного из супругов относится к их совместной собственности, т.к все расходы по договору производятся за счет общих доходов супругов.См. вопрос № 15 в Бюллетене № 11 2004 года ВС РФ.