Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Резидент/нерезидент
Северная Ривьера
Коллеги, специалисты, кто сталкивался. Суть вопроса: клиент уезжает в длительную командировку в Англию, более полугода, скорее всего статус его будет признан как НЕ РЕЗИДЕНТ. Но он хочет приобрести квартиру в ипотеку в стройке и оплачивать ее во время срока проживания в другой стране. Вопрос, чем это в дальнейшем грозит при продаже и уплате налогов, на что стоит обратить внимание? Или он, вернувшись обратно и став резидентом, автоматически уже не попадает под статус не резидента. Заранее спасибо.
Авторы
Теги
0
0
5
Северная Ривьера
Могут подойти
5 комментариев
Александр Иванов
31 октября 2015, 17:11
Налоговыми резидентами признаются физические лица, находящиеся на территории нашей страны не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (п. 2 ст. 207 НК РФ).
Данный период не прерывается даже тогда, когда физическое лицо выезжает за пределы РФ для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения. Подтвердить нахождение за границей в целях лечения или обучения можно следующими документами:
– договором (либо справкой) с образовательным (медицинским) учреждением;
– копией паспорта с отметками органов пограничного контроля о пересечении границы (письмо Минфина России от 26 июня 2008 г. № 03-04-06-01/182).
Данный период не прерывается даже тогда, когда физическое лицо выезжает за пределы РФ для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения. Подтвердить нахождение за границей в целях лечения или обучения можно следующими документами:
– договором (либо справкой) с образовательным (медицинским) учреждением;
– копией паспорта с отметками органов пограничного контроля о пересечении границы (письмо Минфина России от 26 июня 2008 г. № 03-04-06-01/182).
0
0
655/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
7 октября 2015, 07:21
При покупке никого не волнует-резидент он или нерезидент,
Налоговая может заволноваться только тогда,когда он надумает квартиру ПРОДАВАТЬ и получать от этого доход.
Вот тогда статус и будет важен.
Налоговая может заволноваться только тогда,когда он надумает квартиру ПРОДАВАТЬ и получать от этого доход.
Вот тогда статус и будет важен.
3
0
206/50 000
0/50 000
6 октября 2015, 14:19
Вернувшись обратно и прожив полгода, клиент станет обратно резидентом. Кроме того, есть возможность подарить квартиру близкому родственнику, а тот продаст.
5
0
155/50 000
0/50 000
Спасибо! С нововведениями в НК после 1 января дарить-продавать будет тоже не особо выгодно)
0
0
91/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Будет продавать как резидент, проблем не возникнет. Будет продавать как не резидент - 30% от цены договора.
Почитайте 220 статью Налогового кодекса РФ, а также изучите понятие налогового резидента и все станет ясно.