Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Риэлтор
Ярик
Уважаемые спецы! Подскажите пожалуйста, как должен Риэлтор проверить недвижимость и чем он это потвердит?И как должен быть составлен договор?
Авторы
0
0
16
Ярик
Могут подойти
16 комментариев
Здравствуйте Ярик! Проверка квартиры начинается с анализа правоустанавливающих документов, а далее - уже в зависимости от них... По результатам проверки риелтор Вам скачет какие потенциальные риски могут быть, а решение Вы принимаете сами, поэтому и ответственность будет Ваша, а не риелтора... Договора бывают разные и могут корректироваться в зависимости от ситуации.
Если квартира еще не приватизирована, то закрепить отношения можно с помощью предварительного договора.
Если квартира еще не приватизирована, то закрепить отношения можно с помощью предварительного договора.
0
0
478/50 000
0/50 000
согласен с Даниилом, прямолинейно и не много грубавато, зато правильно
такова действительность.
такова действительность.
2
0
100/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
17 декабря 2010, 12:52
Добрый день.
Проверка квратиры проводится в зависимости от ее истории, с предоставлением клиенту всей необхождимой информации,справок, выписок и разъяснений.
Договор составляется (агентский,если я правильно понимаю), с указанием всех основных моментов, по предварительному соглашению сторон.
Квартира, приватизация, кот. будет оформлена только после НГ также требует проверки. Хотите ее удержать,авансируйте на свой страх и риск,либо обратитесь к специалисту,кот. Вам все разъяснит и проведет всю работу.
Удачи
Проверка квратиры проводится в зависимости от ее истории, с предоставлением клиенту всей необхождимой информации,справок, выписок и разъяснений.
Договор составляется (агентский,если я правильно понимаю), с указанием всех основных моментов, по предварительному соглашению сторон.
Квартира, приватизация, кот. будет оформлена только после НГ также требует проверки. Хотите ее удержать,авансируйте на свой страх и риск,либо обратитесь к специалисту,кот. Вам все разъяснит и проведет всю работу.
Удачи
1
0
531/50 000
0/50 000
17 декабря 2010, 11:16
День добрый!
Даже на Ваш последний, дополнительный вопрос, имеется ответ.
Обратитесь к конкретному спецу - и получите много ответов на свои вопросы.
Даже на Ваш последний, дополнительный вопрос, имеется ответ.
Обратитесь к конкретному спецу - и получите много ответов на свои вопросы.
0
0
164/50 000
0/50 000
Ярик
17 декабря 2010, 08:20
Всем спасибо за ответы но есть еще один:нашел кв ,понравилась но приватизация будет только после праздников,как её удержать и как внести аванс?
0
0
143/50 000
0/50 000
Ярик, действительно не очень понятно о каком договоре идет речь.
По вопросу проверок, уважающий себя специалист, обязательно Вам результаты своей работы покажет (некоторые документы даже на руки выдаст, для архива), объяснит все существующие риски и даст свои рекомендации.
По вопросу проверок, уважающий себя специалист, обязательно Вам результаты своей работы покажет (некоторые документы даже на руки выдаст, для архива), объяснит все существующие риски и даст свои рекомендации.
4
0
284/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
16 декабря 2010, 23:53
Здравствуйте, Ярик!
Обычно, это делают спецслужбы, которые делают свое письменное заключение, где указываются, какие могут быть подводные камни, иногда бывают косяки, которые приходится перепроверять. Но в любом случае, дается письменное заключение, подтвержденное различными справками, и дается устная рекомендация а решение принимает сам клиент. За 16 лет работы в нашем агентстве ни одной сделки по вине агентства расторгнуто не было.
Обычно, это делают спецслужбы, которые делают свое письменное заключение, где указываются, какие могут быть подводные камни, иногда бывают косяки, которые приходится перепроверять. Но в любом случае, дается письменное заключение, подтвержденное различными справками, и дается устная рекомендация а решение принимает сам клиент. За 16 лет работы в нашем агентстве ни одной сделки по вине агентства расторгнуто не было.
4
0
443/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
17 декабря 2010, 00:01
И Алексею: заключая Договор со страховой компанией, каждый надеется, что в случае чего он гарантированно получит страховку, но... Весной этого года прошумела история о молодой семье, купившей квартиру по ипотеке и застраховавшей титул. А теперь квартиру отобрали, страховку не выплатили (страховой-де случай наступил до момента страхования), и они должны еще и ипотеку выплачивать неизвестно сколько. Вот Вам и гарантия!!! А уж о бессмысленности нотариального заверения и говорить нечего. Вообще никакой ответственности.
0
0
520/50 000
Как - руками и головой.
Чем - различные официальные и неофициальные справки, выписки и документы.
В обязательном порядке выписка из ЕГРП.
Какой договор Вы имеете ввиду? Договор на юридическую проверку квартиры?
Вы думаете этот договор Вам чем-то поможет или в агентствах работают идиоты и за свою комиссию они будут нести юридическую ответственность за предоставленные Вам данные о юридической чистоте квартиры, пусть даже с печатью какого-нибудь очередного отделения в форме ООО (общества с ограниченной ответственностью).
Ярик, максимум, что Вы получите - это договор об оказании консультационных услуг.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
Чем - различные официальные и неофициальные справки, выписки и документы.
В обязательном порядке выписка из ЕГРП.
Какой договор Вы имеете ввиду? Договор на юридическую проверку квартиры?
Вы думаете этот договор Вам чем-то поможет или в агентствах работают идиоты и за свою комиссию они будут нести юридическую ответственность за предоставленные Вам данные о юридической чистоте квартиры, пусть даже с печатью какого-нибудь очередного отделения в форме ООО (общества с ограниченной ответственностью).
Ярик, максимум, что Вы получите - это договор об оказании консультационных услуг.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
2
0
701/50 000
0/50 000
Алексей, данный мой выше ответ и Вас должен устроить! И еще добавлю.
1. Какие гарантии в бесправном государстве.
2. Какая ответственность? Вы вообще как себе это представляете?
3. Конечно вернут, догонят и еще вернут, а специалист, поставивший свою подпись под этим "документом" будет всю жизнь бесплатно работать и компенсировать агентству понесенные расходы. Это шутка естественно.
0
0
384/50 000
Алексей Евгеньевич
16 декабря 2010, 19:25
Вопросы специалистам: 1. Какие гарантии???? Какая ответственность агентства????? Вернёте покупателю деньги, если что?????
0
0
121/50 000
0/50 000
Алексей Евгеньевич
16 декабря 2010, 19:30
Наталия Акименко! Действительно так много пунктов? Если не сложно перечислете пожалуйста! Очень интересно!!! Спасибо!
0
0
117/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В нашем Агентстве проверкой занимается служба безопасности. Она собирает необходимые справки и информацию, и предоставляет покупателю отчёт в письменной форме с заключением юр. отдела с печатью и подписью юриста. Пунктов для проверки много, перечислять их здесь смысла не вижу.Могу проконсультировать по телефону.
А на счёт договора уточните. так ответить на этот вопрос сложно.