Ситуации, когда Собственник одновременно и сдает квартиру и выставляет на продажу - не редкость. Так бывает, что Собственник готов к обоим вариантам и ждет, что произойдет первым.

Ваша задача в этом случае, выяснить, почему это делается. И по результатам принять решение, подходит ли вам эта квартира для съема или нет.

Очевидный риск для вас, в этом случае - это досрочное прекращение найма по инициативе наймодателя. Но он у вас будет и в любом другом случае. Даже когда будет только объявление о найме и наймодатель будет клясться, что сдает квартиру на очень длительный срок. Он в любой момент может передумать. Минимизируется этот риск правильным составлением договора, с возложением ответственности на наймодателя за досрочное прекращение договора.

Есть смысл соглашаться жить в "продажной" квартире только тогда, когда она сдаётся по цене ниже аналогичных остальных.

Здравствуйте. У меня есть такая квартира и собственник выставил её на продажу на период "пока пустая, а вдруг найдётся покупатель". Если сдадим быстрее, то продажу отменим сразу. Но ситуации бывают разные и проще напрямую спросить перед заключением договора найма. С уважением.

Можно прописать в договоре условия досрочного расторжения по инициативе наймодателя обязанность предупредить за 2 месяца и уплату штрафа. Нанимателю с большим количеством барахла, а то и мебели, очередной переезд - большое неудобство, придется состыковываться с новым наймом, опять история с депозитами, оплата переезда! Сами с таким столкнулись, и хотя за полгода после выставления на продажу к нам на просмотр пришли только два раза, решили переехать, воспользовавшись хорошим вариантом. Цена продажи квартиры заоблачная, понятно, что хозяин так продавать будет годами, но зачем оно нам надо. Вот сейчас он тоже - и сдает, и продает.

Здравствуйте. Если основная цель собственника - продажа квартиры, а сдает он только на время поиска покупателя (т.е. на короткий срок), то расторгнуть договор найма и попросить Вас съехать, он сможет в любой момент. Если Вам такой вариант не подходит, то лучше искать другую квартиру. Вам же не нужны постоянные экскурсии потенциальных покупателей ?