Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Риелтор по договору задатка не возвращает деньги, что делать?
Max Mihailov
4 марта 2019
Вся Россия
6 140
11

Я хочу купить квартиру, нашёл, с иелтором был заключён договор задатка, спустя месяц ожидания(все это время Риелтор водила за нос и кормила «завтраками»)покупатель отказался. И уже неделю не могу забрать деньги по договору.

Авторы
11
Max Mihailov
Могут подойти
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
28 958 764 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
12 555 400 ₽
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
Ивантеевская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
11 комментариев
Е2-Е4
5 марта 2019, 09:41
Лучший совет
Максим,
ваши разговоры с Черненками пойдут гораздо быстрее, если в прокуратуру и милицию по почте отправятся заявления с просьбой о возбуждении уголовного дела на основании статьи 159 УК РФ.
Не надо вам вникать в тяжелые риэлторские судьбы и вести длинные переговоры, приводить мифические аргументы.
Смешно читать даже комментарии такие - какие нужно приводить аргументы, чтобы мне вернули мои деньги?

То, как поступают с Вами - это мошенничество. Возможно, непреднамеренное. Но УК не разделяет преднамеренное со злым умыслом и непреднамеренное с добрым (раздолбайством) умыслом.
4
0
610/50 000
0/50 000
Анна Соломонова
Азбука Жилья
5 марта 2019, 15:10
Не надо разговоры разговаривать. составить и отправить претензию заказным письмом с описью. Вторым этапом иск в суд. Приложите претензию к иску. Параллельно с претензией пишем в прокуратуру (можно на сайте, можно заказным письмом).
1
0
231/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
5 марта 2019, 10:37
Сначала визит в контору. Там ни в коем случае не ругаться и не угрожать. Если откажут в выдаче - то, по правильному - написать претензионное письмо. Далее выжидать срок и в зависимости от результатат либо получите деньги либо составляете исковое и отправляете в суд. Далее уже за работу берутся приставы.
Если фирма действующая и доки были составлены правильно, то полиция так же пошлёт в суд - спор хозяйствующих объектов.
1
0
431/50 000
0/50 000
Ольга Силаева
МИЛЬОРО-ЭСТЕЙТ
5 марта 2019, 00:22
Это Не однозначно. Посмотрите соответствующие статьи ГК РФ. А как оформили документы? Паспортные данные вышеназванных лиц (включая регистрацию по постоянному месту) есть?
1
0
171/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
4 марта 2019, 21:05
Макс, Вам необходимо ехать в ООО "Орион", найти там г-жу Черненко, если не найдете, то к ген.дир-у г-ну Черненко. Деньги агентство возвращает практически всегда, достаточно привести нужные аргументы. Более детально сказать не могу, поскольку не знаю содержание Вашего договора и условия расторжения. Если скинете документ- помочь можно.
Я даже подозреваю, какие могут быть "огрехи" в договоре по поводу задатка
2
1
415/50 000
0/50 000
Max Mihailov
Автор
4 марта 2019, 21:17
Дело в том, что вначале договаривались отвстрече, далее несколько дней все переносилось, в силу ее занятости.
Потом по ее словам у неё нагрянула проверка с налоговой и она попросила номер Карты куда она перевела бы деньги. Теперь же она почти каждый день, как не позвонишь , в банке отправляет. А сегодня уже перестала и вовсе на связь выходить и отвечать в мессенджерах и на звонки.
0
0
388/50 000
Max Mihailov
Автор
4 марта 2019, 21:20
И я подозреваю, что там агенство из одного человека и Иван Валентинович, просто родственник на которого эта фирма открыта. Говоря о фирме посмотрел сегодня, она все ещё действующая и функционирующая(не закрыта).
0
0
211/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
4 марта 2019, 21:21
Макс, Ваш вопрос решаем, надо только изучить ваши документы. не видя их, сложно что-либо говорить. Какую сумму вносили?
0
0
119/50 000
Max Mihailov
Автор
4 марта 2019, 20:59
Ой прошу прошения. Я покупатель. Продавец отказался продавать. Договор был подписан 19 января, 25 февраля закончился договор задатка и прописано, что три календарных дня на возврат денежных средств. Отдавал деньги Черненко Анне Максимовне на основании доверенности, она действовала от лица фирмы ооо «орион» , генеральный директор Черненко Иван Валентинович. АН Максимус если я не ошибаюсь, станция метро митино.
1
0
412/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
4 марта 2019, 20:14
Для начала давайте разберемся- "....Я хочу купить квартиру,...- )покупатель отказался...." т.е Вы отказались от покупки квартиры?

Макс, для полного ответа нам необходимо знать- кто в договоре задатка фигурирует, т.е кому Вы деньги отдавали, кто писал расписку в получении денег? Продавец или риелтор? Договор задатка когда закончился?
Далее рекомендации будут зависеть от этих ответов.
1
0
403/50 000
0/50 000
Елена Солдаткина
Частный маклер
4 марта 2019, 20:05
Добрый вечер. Вы с риэлтором от лица продавца подписывали договор задатка? Риэлтор частник или работает в АН? Была ли нотариальная доверенность у риэлтора от собственника на принятие задатка? И что вы подписывали? Выложите документ. Иначе не разобраться.
1
0
254/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы