Работайте с одним АН по эксклюзивному договору. Пропишите комиссию.

Надежда Хлопенкова, получается так, что, если больше 50 тыс. рублей вы не получали при комиссий в 4% то получаем: 50.000\4%=1.250.000 рублей получается, так что вы дороже 1.250.000 рублей квартиры в Москве не продавали? Или вы продаёте где очень далеко от Москвы. При средней цене 10.000.000 рублей коммисионые составляют от 300.000 рублей. Или у нас в Москве подешевели квартиры?

Может быть конечно странно, но в наибольшем случае продаж чего либо нужен эксклюзивный продавец. Иначе бег по пересеченной местности получается без интереса. Был я в такой ситуации, но не привело это ни к чему хорошему...а вот скажу как риэлтор покупателя на это смотрит. Видит вашу квартиру на сайте, и телефона три и цены разные, да и не поймет кто ее продает и кому все же аванс вносить..дай думает другую квартиру от греха возьму.

Надежда я с вами полностью согласно. Вам еще повезло, что ваши высказывания не прочел Николай Тюленев, а то он вас бы обвинил "в крысятничестве" как меня . Есть блог специалиста про риелторскую этику, почитайте, он меня и воровкой назвать уже успел. Это вы правильно сказали, "Что жалко денег стало, тогда и торгуйте сами и деньги останутся у вас". Таких людей как вы уважаю за честность, а то все "порядочные стали".

Кстати, добавлю. Если Вашу квартиру показывает риэлтер Покупателя, то и платить ему будет Покупатель, а не Продавец! Так, что уважаемый Продавец, Вас эта оплата не касается, ведь Вы договр с Покупателем не заключали? Удачи!

Когда квартира начинает продаваться несколькими агентами и агентствами - нечем хорошим это не заканчивается, по-крайней мере стоимость Вы получите меньше, чем хотелось бы... Квартира будет выставлена с разными ценами и с разным описанием... И в итоге просто станет как "спам" в интернете. Вам надо определиться с агентством или с агентом и расписать все условия договора. А насчёт % - Вас они не должны беспокоить, свою сумму Вы получите в полном объёме+профессиональную помощь агента на весь период сделки. А насчёт % риэлтора - если он уже продал Вашу квартиру, то он этот % заработал, т.к. в Вашем случае ему это было сделать не легко!!!

У меня репа не "трескает" уже более 10 лет (обратите внимание , я не скрываю своего лица!)- это во-первых. А в общем - это Вы избалованы миллионными гонорарами, а у меня скромные 4 % и я ни разу не получала более 50т.р.за каждую сделку,а из них я уже плачу налоги, аренду, и все прочие расходы. Свой гонорар я отрабатываю не только показами объектов и подготовкой полного пакета документов. Я ГАРАНТИРУЮ чистоту объекта и юридическое сопровождение сделки. Если б мне кто-то заплатил хотя бы раз такие деньги! Кстати москвичи-мои клиенты довольны работой со мной и я уже работаю по их рекомендациям с другими клиентами из Москвы. А это дорогого стоит! И почему это опять всё свелось к "счёту денег в моём кошельке" Вряд ли это написал риэлтер! Кто знает как отрабатываются такие деньги, тот поймёт меня. А ещё если риэлтер сумеет убедить и Продавца и Покупателя в оплате своей работы - честь и хвала ему, качественная работа, ведь он и одному и другому оказал ПЛАТНЫЕ услуги, так будьте любезны, оплатите - ведь Вы же договорились? Что жалко стало денег, тогла и торгуйте сами и деньги останутся у Вас! Удачи.

Здравствуйте, Елена! Возникшая ситуация - следствие неправильного подхода с Вашей стороны к продаже квартиры. Поскольку продажей занимается сразу несколько агентств - вкладывать деньги в платную рекламу им не выгодно, есть вероятность просто потерять деньги, а покупатель придет через другое агентство. Более того, когда многие продают один и тот же объект - это повод для того, чтобы более упорно торговаться и вытребовать наилучшие условия (для своего клиента или для себя лично). Видимо, именно поэтому, именно этим и занимается агент покупателя (мое личное мнение - это не правильно и не порядочно, но это дело его совести).
С Вашей стороны было бы правильнее определиться в работе с одним агентством и компенсировать согласованную платную рекламу, тогда Вы бы знали и были уверены, что конкретный специалист будет отстаивать Ваши интересы и такой ситуации - просто не возникло бы - риелтор покупателя просит с Вас деньги именно потому, что вы собственник, а если бы обратился с таким вопросом к Вашему риелтору (если он единственный) - получил бы от ворот поворот, и рассчитывал бы только на комиссию со стороны своего покупателя и ему нечего было бы выжидать...

Елена, если вас устраивает получить 25 млн с продажи, то вопрос о том, сколько заработает на этом риэлтор вас не должен волновать. Он может продать квартиру и за 26 и за 30 млн - не важно. Если он накрутит "свое" сверху и приведет реального покупателя, с которого еще возьмет свой процент - это заработанные им деньги. Вам проделать такую работу не удастся, поэтому считать сколько заработает риэлтор неуместно. Если вы уверены в своей юридической грамотности и знании технологии сделок, а также в том, что вам под силу полностью выполнить всю работу риэлтора, тогда можете сэкономить на комиссии. Но судя по всему - это не так, иначе ваших вопросов тут не было.

Для вас важно, чтобы ваша квартира была продана, все было юридически чисто и вы получили свои деньги безопасно. Предоставьте это риэлтору. Кесарю кесарево.

Елена то что вы сказали про агента, который "выжидает кто из продавцов заплатит больше" просто забыл про двух зайцев.