Здравствуйте. Агент хочет кинуть агентство и предлагает Вам тоже сделать это. Человек, который готов кинуть кого-то, завтра кинет и Вас. Как показывает практика, бумеранг очень сильно тяжелеет в процессе полёта...

С таким агентом работать противопоказано? Хотя если у вас появилась мысль не кинуть ли мне агентство, и у него есть такая мысль, то....

Перед тем как что-то подписывапть - ЧИТАЕМ ВНИМАТЕЛЬНО договор. А перед тем как РАЗОРВАТЬ договор, ВНИМАТЕЛЬНО читаем договор и санкции в случае расторжения. Может случиться так, что поработав на прямую, пот ом придётся отбиваться в суде от агенства, котрое захочет компенсацию и итогом выйжет боком да ещё и дороже. Если так уж нравится агент, то доплатите ему ещё после сделки, чтоб заработал побольше.

Просто приведу пример из практики. Был такой случай: клиент заключил договор на обмен квартиры. Начали плотно работать. Вдруг через месяц расторгает договор.
Ну куда деваться? расторгли.
Проходит время - возвращается с претензией.
Ситуация как у Вас. Риэлтор предложил поработать напрямую, без Ан.
При подписании ДКП снял свою комиссию и пропал. У нас тоже уволился.
Сделка приостановлена.
Пришлось клиенту снова заключать с нами договор и все таки оплачивать услуги. Но получилось, с учетом что он уже агенту заплатил, ему дороже.
Комментировать предложение Вашего агент даже не буду.
Не может быть порядочным и ответственным человек только в одну сторону.

Виталий! Цит, "Это я к тому, что агент на самом деле бедолага, что связался с мнительным клиентом." = правы на 100%!

Добрый день,

"....Заключили договор,получили риелтора.- это значит, что риэлтор получил клиента, потому что работал в этом АН. Это увод клиента в чистом виде. Это трафик АН. Вы же как-то обратились в АН, рекламу видели..., сами сознательно пришли на что-то, на что АН потратило деньги , или время - продвижение, сайт продвигает - это немалые деньги стоит, т.е что-то, что вас привлекло. Как вы выбор АН делали при продаже своей квартиры? Альтернатива понятна, у кого квартира, в то АН и пришли.

Если бы вы пришли к этому риэлтору, а он работает в каком-то АН, то уходя риэлтор, как правило и клиентов уводит за собой, т.к клиенты обратились, именно к нему, как специалисту. В таких случаях клиенты спокойно уходят за тем, к кому пришли.

У вас скорее первый случай.

Здесь верно сказали, проверять квартиру будет не вывеска АН, и не офис с техникой, и не столы в офисе, а конкретные люди.

Если у АН застрахована деятельность, то это плюс , конечно. Если нет, то для вас разницы никакой - для вас все риэлторы чужие, непонятные и опасные.

"Стоит ли игра свечь?
Какие могут быть риски? - риски могут быть в непрофессионализме.
Вы не можете определиться с его уровнем профессионализма.

Зачем работать с человеком, если вы УЖЕ боитесь, что вас обманут? Это и сделка тяжелая будет и вы не будете доверять всему, что риэлтор делает и говорит. И деньги здесь ни при чем.

Сделка это процесс, состоящий и последовательности множества событий на протяжении 1-2 месяца.

Какие гарантии нужны именно Вам? Какие-либо или что-то конкретно, например, чтобы в случае признания сделки недействительной и изъятия у Вас квартиры, агентство возместило Вам полную стоимость квартиры)). Еще раз перечитайте Договор (лучше это делать до его подписания), там именно те гарантии, которые Вам нужны? По поводу агента у Вас явно есть сомнения, и не безосновательные, риски в его порядочности. Не спешите разрывать Договор, до сделки , я так понимаю, еще далеко,если появится доверие, почему бы не сэкономить тем более у него "свои юристы".

Наверно 90% риэлторов никак юридически с агентством не связаны. Это просто информация для размышления. Не стоит забывать, что большая часть агентств это ООО с уставным капиталом 10 т.р. О какой ответственности тут можно говорить? Кроме того, агентство агентству рознь, есть хорошие (где действительно работают специалисты и все сделки контролируются опытными руководителями, юристами), а есть всё остальное.
Агент уже нечестно себя ведет, такой поступок в риэлторском бизнесе считается одним из самых подлых (уводить клиента). Раз он себе такое позволяет... то точно такое же отношение возможно и к Вам. Сложно тут советовать со стороны, но с надеждой, что агентство нормальное, лучше всё же придерживаться ранее достигнутых договорённостей.

Как давно существует это АН и каков опыт работы данного агента?
НО, если вы уже заключили договор услуг с агентством, то не стоит "менять коней на переправе", у меня например нет доверия к такому агенту. Либо работаешь честно в АН, либо уходишь на свободные хлеба, если опыт и знания позволяют, а не воруешь клиентов у АН.

Разница в том что % по сделке напрямую будет ниже