Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Риэлтор требует ему заплатить
ID: 52653438
28 мая 2020
Вся Россия
18 348
66

Я продаю квартиру. Позвонили. Пришли смотреть. Оказалось у покупателя риэлтор. Так вот он требует кроме того что ему будет платить покупатель деньги от меня. На каком основании? Как мне ему отказать если я хочу чтоб у меня все же этот покупатель купил квартиру?

Авторы
Теги
66
ID: 52653438
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
34 077 974 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
студия, 33 м², этаж 26
21 779 999 ₽
студия, 33 м², этаж 26
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 9
23 800 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 9
Филёвский парк
5 мин.
Кастанаевская улица, 32, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
31 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Багратионовская
13 мин.
Новозаводская улица, 25к5, Москва
2-комн.кв., 73 м², этаж 3
18 317 810 ₽
2-комн.кв., 73 м², этаж 3
Кунцевская
12 мин.
ЖК "Среда на Кутузовском", Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва
65 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
28 мая 2020, 10:54
Лучший совет
Задавая вопрос представились продавцом, сейчас уже покупатель. Есть подозрение, что после следующего совета произойдёт очередное перевоплощение в риэлтора ))
14
1
158/50 000
0/50 000
Галина Янушка
Триумфальная Арка
21 июня 2020, 11:10
День добрый.!! Если вы не заключали с Компанией или риэлтором Договор.Вы не обязаны оплачивать услуги.
0
0
102/50 000
0/50 000
Света Дом
20 июня 2020, 22:30
У нас работает АН "........" в городе N..... Где специально учат как подставлять риэлторов Продавцов.
И потом быть у Продавца риэлтором ....... Иногда мы по тлф говорим простые слова и правду... Которую можно потом использовать.....
2
0
239/50 000
0/50 000
Михаил Андреев
20 июня 2020, 19:36
Страсти, страсти :-). Учитывая, что продавцам сейчас сложнее, я буду посылать на три буквы каждого риэлтора продавца, который захочет с меня денег. ДКП могу составить я, или нотариус. А все эти требования риэлтора будут записаны на диктофон и слиты продавцу.
2
0
258/50 000
0/50 000
Борис Д
7 июня 2020, 17:31
>>> Борис Д, именно так, потому что предлагая мне работать на вашей стороне и КИНУТЬ СВОЕГО клиента, вы оскорбляете меня.

Ну, это означает, что вы хотите кинуть покупателя, коль берете с него деньги, заведомо не собираясь представлять его интересы. Это хорошо вписывается в состав ст. 159 УК.

И второй момент: "выполнить мои условия" еще не означает для вас - "кинуть" своего клиента. Мои условия могут быть вполне приемлемы для вашего клиента, но не максимально выгодны для него.
3
0
512/50 000
0/50 000
Елена Шуклина
Городок Недвижимости
7 июня 2020, 14:42
Борис Д, именно так, потому что предлагая мне работать на вашей стороне и КИНУТЬ СВОЕГО клиента, вы оскорбляете меня.
1
1
117/50 000
0/50 000
Борис Д
7 июня 2020, 11:57
>>> Пошлю лесом в грубой форме, т.к. ВСЕ мои клиенты приходят по рекомендации

Ага, т.е. вы в ответ на справедливый вопрос покупателя "А будете ли вы представлять мои интересы после того, как возьмете от меня деньги?" вы пошлете его в грубой форме... Это просто замечательно :)
3
0
296/50 000
0/50 000
Елена Шуклина
Городок Недвижимости
7 июня 2020, 01:58
Борис Д, "К примеру, положу я (как покупатель) перед вами стопку купюр и скажу, что они ваши, если вы выполните такие-то мои условия, например: внесете выгодные для меня положения в договор, проведете сделку по выгодной для меня схеме и по выгодной для меня цене... Сделаете? Cделаете наверняка. Беря эту стопочку купюр, вы уже будете представлять мои интересы."

Пошлю лесом в грубой форме, т.к. ВСЕ мои клиенты приходят по рекомендации, а слухами земля полнится.

По поводу ваших остальных коментов - дочитывайте текст до конца. Там написано по поводу проблемных квартир.
1
1
595/50 000
0/50 000
ID: 21745766
6 июня 2020, 20:17
Борис, про представительство вам не совсем правильно говорят некоторые персонажи. Договор, который вы заключаете с риэлтором на оказание его услуг - не является документом, дающим право на представительство. Чаще всего для обычных граждан таким документом является доверенность. То есть вы дополнительно выписываете доверенность на сбор документов и на регистрацию в росреестре, если лень самому это делать. Вот на кого эту доверенность выписываете, тот и является вашим представителем (притом представителем только в том, в чем вы ему выписали доверенность). Также можно и совсем не выписывать доверенность, если у вас обычная сделка и есть все документы на руках, и вы сами будете присутствовать на сделке.
3
0
708/50 000
0/50 000
Света Дом
6 июня 2020, 20:07
п.3 ст.182 ГК РФ - это он не может проводить СДЕЛКИ.
Или меня поправьте...
1
0
80/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы