Поиск по журналу

Москва и МО

Риски переуступки

ID: 15630393

Обновлено 26.07.2020

Вся Россия

1 056

Здравствуйте! Собственник через риэлтора продает квартиру стройвариант от 2018 года. Переуступка. Риэлтор агентства предлагает оплатить стоимость квартиры, а через десять дней получить на нее право. А если за эти дни агенство исчезнет? И каковы риски переуступки? Где опасность? На что обратить внимание? Посоветуйте, пожалуйста!

Автор

ID: 15630393

Могут подойти

32 531 200 ₽

1-комн.кв., 54 м², этаж 7

Римская

8 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

25 809 795 ₽

студия, 25 м², этаж 4

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 700 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

15 689 102 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Бауманская

10 мин.

улица Фридриха Энгельса, 36С1, Москва

13 700 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Щёлковская

14 мин.

Сиреневый бульвар, 45, Москва

14 050 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Кузьминки

12 мин.

Волгоградский проспект, 93, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

13 400 000 ₽

студия, 32 м², этаж 4

Преображенская площадь

5 мин.

Большая Черкизовская улица, 3К6, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 13

Волжская

9 мин.

ЖК "LIFE-Волжская", улица Чистова, 16к4, Москва

4 комментария

Ринат Рамилевич Мангушев

26 июля 2020, 12:27

Лучший совет

Добрый день. Деньки продавец-цедент (он ещё не собственник) должен получить только после регистрации договора уступки (цессии). Не в коем случае деньги нельзя передавать до завершения регистрации договора. Регистрация может не состояться, потом будете "вытаскивать" свои деньги. риски примерно те же, что при покупке вторички - притязание со стороны третьих лиц. Только в данном случае цедент-продавец второе звено для риска, помимо застройщика.

ID: 15630393

Автор

26 июля 2020, 12:31

Спасибо!

ID: 15630393

Автор

26 июля 2020, 14:37

Спасибо!

Даниил Пятецкий

26 июля 2020, 14:02

Добрый день.
Если речь идет об уступке, то через 10 дней Вы получите не "на нее право", а зарегистрированное право требования по договору уступки. Это еще не право собственности. Для гос.регистрации права собственности на квартиру потребуется дополнительная процедура, а именно подача документов подтверждающих право требования и факт передачи квартиры застройщиком. При этом дом-новостройка должен быть введен в эксплуатацию, а все помещения в нем поставлены на государственный кадастровый учет.
Для взаиморасчетов между продавцом и покупателем принято использовать более цивилизованные и безопасные способы взаиморасчетов: ячейка, аккредитив, депозит, накопительный счет и т.д. Передавать деньги до момента гос.регистрации права/договора не рекомендуется.