Поиск по журналу

Вся Россия

Риски по квартире, купленной с использованием маткапитала на 2го и 3го ребенка

ID: 6960321

13 августа 2021

Вся Россия

7 810

Однокомнатная квартира куплена в ипотеку с привлечением материнского капитала на 2го и 3го ребенка. Мат.капитал первенца при покупке не использовался.

Доли детям в этой квартире не выделялись. Уверяют, что при такой покупке обязательств и обременений нет.

Какие риски при покупке такого объекта? Как проверить, что МК первого ребенка действительно не использовался? Могут ли быть проблемы у покупателя из-за не наделенных долями двух младших детей?

Спасибо

Авторы

Теги

ID: 6960321

покупка квартиры

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

4 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

13 августа 2021, 00:51

Лучший совет

По закону все члены семьи должны получить доли с определением размера долей по соглашению.
Что за отдельное понятие маткапа по первенцу, при КАКОЙ такой покупке обязательств и обременений нет, что за каша в голове у того, кто уверяет и как Вы собираетесь совершать крупную сделку с таким набором вопросов? Рисков огромное множество, в том числе по Вашим опасениям.

369/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

13 августа 2021, 06:16

Здравствуйте. Право на маткапитал возникает с 2007 года, если в семье родился или был усыновлен второй ребенок (и последующие дети), но с учетом первого. Поэтому доля в праве общей собственности на квартиру у первого ребенка должна быть, даже если он уже совершеннолетний. Родители нарушили букву закона , не выделив долю первенцу. Покупать квартиру с такими исходными данными нельзя.

385/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

13 августа 2021, 01:31

При покупке квартиры с использованием маткапитала все члены семьи должны получить выделенные доли. И если взрослые от них могут отказаться, то дети - нет.

Чем грозит вам покупка этой квартиры? ПФ через суд признает сделку недействительной: либо полностью, либо в части детских долей. В итоге, можете: либо долго ждать возврата всей суммы за квартиру, либо вернут только за взрослые доли, но зато вместе с вами собственниками будут ещё трое прекрасных ребятишек.

472/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

13 августа 2021, 02:22

Пардон, вернут за детские доли, конечно.

40/50 000