Поиск по журналу

Вся Россия

Риски покупки квартиры, полученной по наследству

Raya Abuzyarova

22 сентября 2020

Вся Россия

6 519

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией.

Хотим купить квартиру у собственника по договору купли продажи. У текущего собственника квартира 5 лет в собственности.

Но он покупал ее у человека, которому квартира досталась в наследство.

Есть ли для нас какие-то риски сейчас, что объявятся наследники квартиры? Или нет, потому что мы покупаем не от наследника?

Авторы

Теги

Raya Abuzyarova

наследство вторичка

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

67 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

20 850 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 1

Бутырская

10 мин.

улица Гончарова, 6Б, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

22 сентября 2020, 17:14

Лучший совет

Здравствуйте. Риски появления наследников по прошествии более чем пяти лет , минимальны. Но не исключены на все 100%. Полная стоимость в ДКП, безналичные расчеты, проверки текущего собственника (и его супр.) - всегда работает в пользу добросовестного покупателя.

262/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 58842252

22 сентября 2020, 23:14

Перед покупкой недвижимого имущества в таком случае вам нужно ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами на недвижимость, выяснить основания возникновения у продавца недвижимого имущества права его отчуждать. Это обезопасит вас как добросовестного приобретателя.
Для информации срок исковой давности по наследственному спору не может превышать десять лет со дня нарушения права лица на получение наследства.

426/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

22 сентября 2020, 20:54

"Есть ли для нас какие-то риски сейчас, что объявятся наследники квартиры?" - есть. невелики, но есть. надо изучать историю квартиры. всякое бывает, к сожалению;
"Или нет, потому что мы покупаем не от наследника?" - тут нет никакой связи. отберут квартиру (если до этого, не дай бог, дойдет) у вас. а вашего продавца, возможно, обяжут по суду вернуть вам деньги или выплатить какую-то компенсацию. проблема в том, что этих денег у него может уже не быть. будете получать в месяц по чайной ложке три рубля с его белой зарплаты...

534/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Долгов

Частный маклер

22 сентября 2020, 17:45

Здравствуйте. В целом риски минимальные. Если в друг появятся наследники им будет необходимо доказывать в суде, где они "гуляли все эти годы". Но необходимые проверки конечно нужны. Как Вам уже написали, полная стоимость в дкп, расчеты через аккредитив.

253/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Смогина

22 сентября 2020, 17:05

Риски есть всегда и везде, абсолютно во всех сделках есть тот или иной риск. В описанном вами вопросе они минимальны в части наследников продавца продавца. Покупайте квартиру, указывая в договоре полную стоимость, проверяйте текущего продавца на банкротство и признаки банкротства и дееспособность и будем вам счастье.

318/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях