Физлицо покупает недвижимость за 60 миллионов и консультируется о рисках этой сделки на бесплатных сайтах?..

решили американский бренд про рекламировать? :-))).
Риски: от банкротства, до .............
В данной ситуации, ипотека самое надежное решение проблемы. Или взятие кредита и покупка.
Так как есть вероятность, что останетесь без денег и без квартиры. В общем, верите бренду как господу богу :-)))

Первое, что приходит в голову - невозможность должным образом исполнить обязательства по оплате рассрочки из-за возможных блокировок расчетов в валюте (применимо, если оплата в валюте). В СМИ эта тема сейчас активно муссируется.
Второе, правомочность "дочки" и ответственных лиц совершать такие операции, не являются ли они крупными и требующими разрешения акционеров.
Что касается второй части вопроса, то возвращение денег происходит через соглашение сторон, а в случае его отсутствия - в судебном порядке.

не вижу никаких рисков у покупателя. американская дочка - это российская компания живущая по российским законам, хотя и с западным капиталом в учредителях. даже в случае прекращения деятельности в связи с санкциями, физически они могут прекратить работу хоть завтра, но юридически закрывать компанию они будут долго, не менее года. и при этом должны будут урегулировать все взаимоотношения с кредиторами. в реальности это будет означать переуступку вашего долга кому то третьему, например банку. и только с вашего согласия. надо просто договор чуть более грамотно составить в этой части. думаю что при таких суммах у вас достаточно средств на приличного юриста, чтобы не получать советы на бесплатном форуме.

Ну, если не сомнительные, то мои добрые пожелания Вашей сделке. Нужно подтвердить, что не будет банкротства из-за санкций той "дочки" всемирно известной американской компании и всё?
Конечно, не будет банкротства! Подтверждаю, всё с той «дочкой» будет хорошо!!! Заметьте, что я не знаю даже названия той компании, но подтверждаю!

Почему сомнительные? Это всемирно известная американская компания, имеющая "дочку" в Москве. Квартира в собственности "дочки". Договор купли-продажи физического лица с юридическим, т.е. именно с"дочкой". Потому и спрашиваю совета из-за вероятности санкций. Банкротства не должно быть.

Как вернуть.........? Не влезая в сомнительные сделки!