Здравствуйте. Есть высокая вероятность того, что, решение суда было заочным, а это потенциальная оспоримость. Надо смотреть не только коммунальные долги собственника, но и его иную финансовую нагрузку. Есть вероятность признания его в дальнейшем банкротом, а это риск оспаривания сделки. Ещё и заниженная стоимость наверняка...
Знаете, чем умный человек отличается от мудрого? Умный человек знает, как выйти из сложной ситуации, а мудрый знает, как в неё не попасть. Вот я желаю Вам мудрости.

Еще одного дружно запугали..)) подскажите адресок, я лучше сам ее куплю..

Добрый день!
Ваши риски такие разнообразные, что не хватит места, чтобы их всех перечислить. Самый большой ваш риск сводятся к одному – признание сделки недействительной, так как, возможно, нарушены права участников сделки, нарушены права третьих лиц, нарушены нормы закона. Возможно, ваш Продавец неспособен понимать значение своих действий в силу разных причин (возраст, состояние здоровья, «дружба» с алкоголем и наркотиками). Не видитесь на дешевый сыр. На рынке есть выбор вариантов, которые несут меньше проблем и рисков. С уважением, Олег Владимирович

Спасибо всем за отзывы!

1. Если решение суда никто не обжаловал, то вернуть регистрацию по месту жительства не реально, НО в данном случае, пока ещё совсем свежие сроки и возможность подачи кассационной жалобы всё ещё сохраняется, если даже было пропущено законом отведённое время, то пропущенный срок по причинам, признанным судом уважительными, может быть восстановлен судьей соответствующего суда кассационной инстанции.
2. Ответ на первый вопрос автоматически снимает целесообразность ответа на второй. Эту квартиру покупать пока рановато, как минимум очень рановато, а оценка о возможных рисках для покупки через определённое время не представляется возможным без тщательного изучения и анализа материала.