Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
риски при покупке
Tatiana Larina
24 июля 2020
Вся Россия
1 506
8

Добрый день. Какие риски есть при покупке квартиры, если в отношении предыдущего владельца было открыто исполнительное производство?

Цитата из правового заключения :

"В отношении Правообладателя (совпадение с Ф.И.О., датой рождения Правообладателя) выявлены сведения о наличии исполнительного производства, прекращенного в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества, при этом суммы, подлежащие взысканию, не указаны. (ст. 6.1, п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»)"

Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
24 июля 2020, 09:47
Лучший совет
Если собственника банкротят, то сделки, совершенные за последние три года могут войти в разряд подозрительных со всеми вытекающими последствиями. Так же , возможна ситуация, что без участия финуправляющего текущую сделку совершить нельзя. Подробнее ответить не представляется возможным, это всего лишь предположение.
7
0
317/50 000
0/50 000
24 июля 2020, 10:53
Если данные "место рождения продавца (есть копия паспорта) и должника различаются ", то это другой гражданин.
0
0
109/50 000
24 июля 2020, 11:54
Здравствуйте. Без проверки финансовой нагрузки и дисциплины продавца сейчас не обходится ни одна покупка. Скажем в так - не должна обходиться, так как потенциальное банкротство продавца - риск утраты титула новым собственником. И это не всё, что нужно проверять. Недавно видел одно правовое заключение, в котором ни слова о материнском капитале. А он там мог быть.
3
0
364/50 000
0/50 000
24 июля 2020, 11:33
При такой формулировке ИП может быть возобновлено. У приставов это "любимое" основание прекращения ИП. Без сумм и анализа причин ИП сказать что-то конкретное проблематично. По месту рождения могут быть ошибки.
3
0
209/50 000
0/50 000
24 июля 2020, 10:45
Доброе утро. "При этом на сайте ФССП место рождения продавца (есть копия паспорта) и должника различаются - разные регионы." - значит это другой человек.
3
0
153/50 000
0/50 000
24 июля 2020, 10:06
Возможно, банальное совпадение ФИО, просто поговорить и гадать мы можем долго. Закажите сопровождение сделки, чтобы не "терзали смутные сомнения..."
6
0
149/50 000
0/50 000
Tatiana Larina
Автор
24 июля 2020, 10:00
При этом на сайте ФССП место рождения продавца (есть копия паспорта) и должника различаются - разные регионы.
0
0
109/50 000
0/50 000
24 июля 2020, 09:52
Видимо, плохо искали, раз не нашли имущество должника. Оценка рисков, также, как и "Цитата из правового заключения" - это возмездная услуга, которую необходимо изучить, чтобы дать корректный ответ.
6
0
197/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости